按揭抵押房子贷款怎么贷

　　按揭抵押房子是指借款人以所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款的一种贷款方式，按揭抵押房子贷款是一种常见的购房方式，它可以帮助借款人实现自己的购房梦想，在申请按揭抵押房子贷款时，借款人需要了解相关的贷款政策和程序，以便更好地完成贷款申请。

　　贷款条件

　　1. 借款人年龄：借款人年龄必须在18周岁以上，且具备完全民事行为能力。

　　2. 借款人信用记录：借款人必须有良好的信用记录，无不良信用记录。

　　3. 房屋状况：所抵押的房屋必须符合银行的要求，如房屋性质、房龄、面积等。

　　4. 首付款比例：借款人必须按照银行要求的首付款比例支付首付款。

　　5. 还款能力：借款人必须有稳定的收入来源，能够按照合同约定还款。

　　贷款程序

　　1. 选择银行：借款人可以选择符合自己需求的银行申请贷款。

　　2. 提交申请：借款人需要向银行提交贷款申请，并提交相关的申请材料。

　　3. 银行审核：银行会对借款人的申请材料进行审核，包括对借款人的信用记录、收入情况、房屋状况等进行评估。

　　4. 签订合同：如果借款人的申请被批准，银行会与借款人签订贷款合同。

　　5. 办理抵押登记：在签订合同后，借款人需要到当地房地产登记机构办理抵押登记手续。

　　6. 发放贷款：在办理完抵押登记手续后，银行会将贷款发放到借款人的账户中。

　　7. 还款：借款人需要按照合同约定还款，一般采用等额本息或等额本金的方式还款。

　　注意事项

　　1. 在申请贷款前，借款人需要了解银行的相关政策和要求，以便更好地完成贷款申请。

　　2. 借款人需要准备好相关的申请材料，包括身份证明、收入证明、房屋证明等。

　　3. 在签订合同前，借款人需要仔细阅读合同条款，了解还款期限、利率、违约责任等重要信息。

　　4. 在办理抵押登记手续时，借款人需要提供真实的房屋信息和相关证明材料，以免产生不必要的麻烦。

　　5. 在还款期间，借款人需要保持稳定的收入来源，以免影响还款能力和信用记录。

　　6. 如果借款人无法按时还款，需要及时与银行联系并说明情况，以避免产生逾期和罚息等问题。

　　7. 在贷款结清后，借款人需要到银行办理结清手续，并到当地房地产登记机构办理抵押注销手续。