房产证抵押怎么办？房产抵押贷款的申请条件是什么？

　　如何办理房产证抵押?

　　办理房产证抵押并不难。具体流程是借款人准备好相关材料，然后有银行对账单，然后向银行申请贷款，银行审核贷款。此外，如果银行通过审核，银行可以通过获得房产证贷款。

　　1、借款人准备相关信息：借款人需要在贷款前向银行提供大量信息，包括身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同。

　　2、银行对账单：根据不同的住房价值，银行抵押金额不同，除了需要抵押产权证书，银行为了更好地规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行对账单。

　　3、向银行申请贷款：住房贷款金额一般在5000元以上，房地产价值的70%以下。根据央行基准预期，贷款预期年化利率将提高一定比例。贷款期限一般为5-30年。还款方式一般包括等额本息和等额本金。前者前期还款压力小，后者后期还款压力小。借款人可根据自身情况灵活选择。

　　4、银行审查抵押贷款：申请抵押贷款后，银行开始审查借款人的资格。

　　5、通过银行审核并办理相关手续：银行通过借款人抵押审核并同意批准贷款后，借款人需要与银行推销员一起到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。

　　6、银行取得财产所有权证书，贷款：在上述程序和程序完成后，银行将向借款人贷款。但由于是住房贷款，一般来说，银行贷款将直接发送到房地产开发商的账户，而不是直接发送给借款人。

　　房产证抵押贷款的申请条件是什么?

　　1、具有完全民事行为能力的自然人年龄在18岁至65岁之间;外国人、香港、澳门、台湾居民为借款人的，应当在中华人民共和国境内居住一年，并有固定的住所和职业;

　　2、有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)和婚姻状况证明(或未婚声明);

　　3、有良好的信用记录和还款意愿;

　　4、有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

　　5、可提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款;

　　6、在银行开立个人结算账户;

　　7、银行规定的其他条件。