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还在建的房子能不能申请抵押贷款
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-09-17    点击数:
摘要:众所周知,房子可以抵押贷款,而且渠道还不少,这是因为住房变现较为容易,所以银行机构没有什么风险,但是对于厂房、写字楼、商铺、还建房等较难变现的固定资产能不能申请抵押贷款呢?首先说说还建房,分两种:一种没办证,那肯定是无法抵押的,第二种,有办证,有证就

众所周知,房子可以抵押贷款,而且渠道还不少,这是因为住房变现较为容易,所以银行机构没有什么风险,但是对于厂房、写字楼、商铺、还建房等较难变现的固定资产能不能申请抵押贷款呢?

首先说说还建房,分两种:一种没办证,那肯定是无法抵押的,第二种,有办证,有证就可以在市场上交易,所以是可以办抵押的。(详情了解更多男人背着妻子抵押房产可点击查看)年利率在3.85%-4.25%

厂房:厂房办抵押对企业的经营数据要求比较严格,毕竟银行根本就不想要任何固定资产,他们只想顺利收回放款和利息即可。一般要求厂房在三环内,企业正常经营,企业流水复合银行要求。如果公司所在行业属于热门行业或者是高企、小巨人企业很多条件都可以放松,年利率在3.85%-4.25%

这是2022-09-17 刚批的一个客户,厂房抵押,批了970万,年化3.85%

商铺:商铺一般只做临街商铺或者住宅底商,商场内二楼以上的商铺就不好做了,或者搭配住宅一起打包进件。年利率在3.85%-4.25%

写字楼:写字楼相对商铺来讲,条件相对要放松一些,所在几楼都没有特别要求。

(图1)

整体来讲,上述这些固定资产,除了商铺房以外,其他批款额度都不高,其中厂房是最低的,一般3-4成。当然批复比例也会根据企业所在行业,是否高企 小巨人企业条件会有所放松

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