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深圳个人住房抵押贷款额度计算公式
作者:企业贷款平台Kot  来源:火焰鸟网络  发布于:2020-06-13 15:50    点击数:
摘要:说到借款人,多关注贷款额,特别是抵押贷款类的贷款金额。 为了让大家能马上理解自己的信用额,火焰鸟金融小编就给各位整理了以下的个人住房抵押贷款额度计算公式,感兴趣的朋

  说到借款人,多关注贷款额,特别是抵押贷款类的贷款金额。 为了让大家能马上理解自己的信用额,火焰鸟金融小编就给各位整理了以下的个人住房抵押贷款额度计算公式,感兴趣的朋友可以来看看。

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  在一般的贷款银行办理个人住房抵押贷款额度计算公式为:贷款成数* 房产评估价

  房产的评估价格越高,相对住房抵押额度就会越高,下面简单举个例子:如果房子抵押的评估价值是200万, 通常银行的贷款成数是七成。评估价值X贷款成数,也就是说直200万的房子可以贷到140万的放款额度,如果房子的评估价值是100万,那就可以贷到70万。(实际的放款以当地银行贷款政策和借款人的实际情况为准)。

  自2018年来更新政策:贷款超过一百万以上的放款,借款人名下必须要有公司,否则只能在一百万以下,所以说,如果假如您的名下不仅是有房产还有公司的情况下,您的个人住房抵押贷款额度就会更高。

  另外借款人也要维护好自身的贷款资质,因为个人住房抵押贷款额度决定于该房屋的楼龄、市场价值、借款人资质、借款人的还款能力等等各个方面的综合评估来决定,有时候你的房产价值是可以去到很高,但未必能够贷出那么高的金额,那么问题的根源就在自己的身上了。

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