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深圳贷款资质差能办理抵押房屋贷款吗
作者:企业贷款平台Kot  来源:火焰鸟网络  发布于:2020-06-13 15:43    点击数:
摘要:随着贷款的普及,相信很多人手上有很多贷款,所以经常使用自己的信用,过期偿还后,贷款资质不好,就不能抵押住房贷款吗? 再具体处理一下能贷多少钱?下面就和小编一起来看看

  随着贷款的普及,相信很多人手上有很多贷款,所以经常使用自己的信用,过期偿还后,贷款资质不好,就不能抵押住房贷款吗? 再具体处理一下能贷多少钱?下面就和小编一起来看看。

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  了解过贷款的人都知道,申请贷款银行都会比较注重个人的信用,如果一个人的征信记录里面出现“连三累六”这种情况,一般都比较难申请抵押房屋贷款,所以想要再次向银行申请个人贷款,必须要等五年之后才可以申请了,因根据现银行的贷款政策,征信系统是每隔五年更新一次的。

  第二种逾期情况就是在逾期金额不高、期限不长,没有超出贷款银行容忍范围之内,借款人可以立马还清所有的逾期金额,并致电到贷款银行进行解释,银行接受了你的解释之后,就算是逾期了不用等上五年,也同样可以申请个人贷款的。

  另外需要注意的这些房屋类型是申请不了贷款的:

  1、楼龄过高/拆迁范围的老房子:抵押房屋贷款楼龄一般不能超过30年(25年为佳),且已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

  2、面积过小的小产权房:小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权,且相对的市场价是、变现能力各方面都符合要求,所以这类小产权房子抵押贷款银行自然也不接受。

  3、公益用途房子:根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

  4、部分公房:公房,也就是属于国家的房子。一般来说,这种房子也是可以上市交易的,但是如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押房屋贷款

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