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假如标准合适的话,用这种方法还真的是能够赚钱的_房产抵押贷款流程
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-09-15    点击数:
摘要:假如标准合适的话,用这种方法还真的是能够赚钱的。(详细信息进一步了解抵押房产证能够报失么可查看更多)我明白,大家本地一家银行,100万大额存款利率可达到4.8%,而且还能按月转出贷款利息,用贷款利息还贷一定可以,不过如果搭配使用个人公积金,那就更能够
假如标准合适的话,用这种方法还真的是能够赚钱的。(详细信息进一步了解抵押房产证能够报失么可查看更多)

我明白,大家本地一家银行,100万大额存款利率可达到4.8%,而且还能按月转出贷款利息,用贷款利息还贷一定可以,不过如果搭配使用个人公积金,那就更能够赚钱了。

我们来看一下公积金的状况。

付款个人公积金当初存进资金按活期存款计提利息,其实就是0.35%,超过一年的那一部分按一年定期计提利息,其实就是1.5%利率。

假如能使用公积金还贷款,就等于是把低费率的个人公积金,转化成低利率的大额存款,因此,即便是可以还一部分,也很值得的,价差在4.4%-3.3中间。

大家再看一下假如不能使用公积金的状况。

若您银行贷款利率为4.9%,大额存款为4.8%,这样看出来像是不划算的,由于多交了0.1%利息,100万一年多交1000元。

但实际上的情况就是,如果你一次性交了购房款,每月您薪水积累下来,能拿到多么高贷款利息呢?也许压根无法达到大额存款利率。若您每月都放进支付宝钱包里边,每一年其实就是2.8%利率,和大额存款对比差多少啊?一年存5万余元,分12个月平衡存进余利宝,年利率按2.8%,全年度利润是700元。

可是,5万余元按大额存款4.8%利率,一年可以获得2400元,二者相距1700元。

第二年后,第一年存下来5万余元在余额宝的利息是1400元,和大额存款比少盈利1000元。第二年新积累下来的5万余元依然会少盈利1700元。

第三年、第四年可依此类推,只需你每一年的零星结余资金,定期存款利率小于大额存款利率,结余资金和大额存款对比全是赔钱的。

因而,在这样的环境下,题主说的办法是有道理的。实际上大道理比较简单,和公积金是一样的,只不过是个人公积金盈利变低,很好理解而已。

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