深圳一般的房产抵押贷款能贷多久?需要什么条件?-深圳银行企业贷款

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深圳一般的房产抵押贷款能贷多久?需要什么条件?
作者:企业贷款平台Kot  来源:火焰鸟网络  发布于:2020-06-02 23:43    点击数:
摘要:近些年申请贷款的人急趋提高,每一个人到申请办理房屋抵押贷款借款时都是问:自身的房屋抵押贷款的限期究竟可贷多长时间呢?接下去小编就介绍一下实际的贷款年限和申请办理的

  近些年申请贷款的人急趋提高,每一个人到申请办理房屋抵押贷款借款时都是问:自身的房屋抵押贷款的限期究竟可贷多长时间呢?接下去小编就介绍一下实际的贷款年限和申请办理的标准。

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  深圳房产抵押贷款的贷款年限大多数银行规定哦1-20年左右,最长不会超过30年。

  不过,借款人具体可以申请到多少年的期限还需要注意房产房龄、借款人年龄以及贷款期限之间的关系。其中:

  1、在银行房产抵押贷款中,如果抵押的是个人住宅,要求抵押房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年,如果是抵押商业用房,则不能超过30年,这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。

  2、考虑到后期还款能力的问题,许多银行规定借款人年龄加上贷款期限不能超过75年,也就是说,如果借款人年龄已经超过45岁,虽然还能够贷款,但是却难以贷到30年这么长的期限。

  3、如果是抵押一手房,最长贷款期限是30年,如果抵押二手房,最长贷款期限是20年。

  其次房产抵押贷款条件包括:

  1、借款人合法有效的身份证件(身份证、结婚证/离婚证、产权证);

  2、借款人的收入证明,近半年的稳定银行流水证明有利于贷提高贷款额度;

  3、明确的贷款用途符合银行规定的贷款用途;

  4、夫妻双方皆具有良好的银行信用记录、还款意愿等银行规定的相关要求;

  5、抵押房产的所在位置、楼龄、价值和变现能力等等都必须符合银行要求。

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