个人抵押房子贷款怎么贷

　　想要了解“个人抵押房子贷款怎么贷”我们就要了解办理个人抵押房子贷款的渠道有几种以及办理的流程是那些。

　　首先小编告诉大家办理渠道主要分为三种：种是银行，第二种是持牌贷款公司，第三种是典当行之类的民间资本;不同的渠道是有不同的要求，银行比较看重征信，持牌公司比较看重房产的所在地区是否容易变现，还有看重流水，民间资本放款较快但是利率比较高，只适合短期拆借使用。

　　个人抵押房子贷款的流程：

　　1~~~贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途~~~金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2~~~准备资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人用途的相应合同、婚姻状况证明、房产证。

　　3~~~看房评估：提交以上材料后，银行或者其他机构根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节决定着你的房屋抵押贷款的最终额度，一般来说评估价格和市场价会有所不同，因为不同的评估公司看重的点不同。

　　4~~~报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行或其他机构进行审批。此时贷款客户一定要注意把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款放款的进度。

　　5~~~借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件~~~签字~~~盖手印。

　　6~~~抵押登记手续：银行或抵押机构凭房产证和借款合同到房管局办理抵押登记手续。

　　7~~~放款，借款人按时还款。