为什么有人会选择外资银行贷款-深圳银行企业贷款

火焰鸟金融 | 明日的财富,源于今日的投入

全国服务电话

139-2654-0341

您现在的位置:主页 > 贷款问答 >

为什么有人会选择外资银行贷款
作者:Kotao  来源:火焰鸟网络  发布于:2019-08-26 16:37    点击数:
摘要:据报道,了解外资银行贷款的购房人群在逐年增长,尤其是一些收入较高的职业者。但据统计,只有5%的购房者选择去外资银行办理按揭贷款。在多地内资银行暂停办理房贷或取消房贷

  据报道,了解外资银行贷款的购房人群在逐年增长,尤其是一些收入较高的职业者。但据统计,只有5%的购房者选择去外资银行办理按揭贷款。在多地内资银行暂停办理房贷或取消房贷利率优惠,而外资银行贷款却未受任何影响。据悉,目前办理外资银行贷款首套房基本都可以享受到最低8.5折的利率优惠,要求相较于内资银行来说较为宽松。

  一、外资银行也可申请办理人民币房贷

  正在杨浦看房的小袁正在为房贷的事犯愁,原本中介合作的几家银行都表示,很难给他八五折的优惠,最低只能拿到九折。而且放款时间也会比较长,可能要两个月。中介随即给他推荐了一家知名的外资银行,还一再表示,最近有很多成交的客户,特别是大标的的,都是找外资银行办房贷。“最近我们这里差不多有一半的客户都是通过外资银行办贷款的。”浦东某知名中介分行的经理表示,“除了境外人士,很多客户都不知道外资银行原来也能办人民币房贷,他们也很少会主动提出要找外资银行办房贷,一般都是我们介绍的。”

  根据汉宇地产浦东联洋分行介绍,有一位买家李先生来沪已经多年,由于从事金融行业,每月收入颇丰。随着收入的不断增加,李先生夫妇决定改善居住环境。左挑右选,挑中了国际社区联洋板块的品质楼盘仁恒河滨城,就当李先生签完买卖合同松口气的时候,贷款上的问题却出现了,按理说李先生工作稳定、收入颇丰,申请条件均为良好,但受到国内银行贷款额度的限制,所申请贷款的银行迟迟不放贷。

  这下可急坏了李先生,因为合同中违约的日期越来越近了。李先生向身边的朋友“求救”,最后根据朋友介绍,自己的贷款转向了外资银行,不到一个星期,贷款便审批了下来。

  二、外资银行贷款的特点

  政策出来新的房贷利率后,外资银行也加入了“房贷大战”。不仅以相对较低的首套房贷款利率吸引客户,实际审批流程也会相对稍快。为此,不少中介开始向买房人推荐外资银行办理贷款。

  外资银行在房贷成数上略有优势。如果购买别墅,国内银行对外籍和港澳台人士的贷款成数一般在6成,而大部分外资银行可以达到7成。另外,为了吸引客户,外资银行对于优质客户基本都可以享受到最低8.5折的利率优惠,贷款要求相较中资银行要宽松一些,主要是对收入的要求。

  外资银行不但审贷速度相对内资银行较为快速,灵活性较之内资银行也是更胜一筹,一些银行可安排客户在香港、新加坡等地还款。不过灵活性大也使得各大外资银行的贷款标准并不十分统一,差异性较大,部分银行的贷款门槛还是比较高,一些银行目前的最高贷款年数为20年,并未达到30年,建议客户若要选择外资银行贷款需多加咨询。

  外资银行在提供号称“高质量”服务的同时,其实也在实行着较高的收费。在渣打银行官网上,清楚公布了其个人客户和企业客户的收费价目表。不过仔细参阅其中的收费项目,不难发现其中有些项目的价格高得有点让人难以接受。以提前还贷为例,渣打银行贷款利率低,提前还贷的收费是还款金额的3%,也就是说提前还10万元要收3000元。汇丰银行和恒生银行的收费标准也是最高为还款金额的3%,不过注明放款3年后免费。

  三、境外人士办理房贷时的货币选择

  选择外汇房贷,主要是看利率。当外汇贷款利率远远低于人民币利率时,选择外汇房贷,可以支付更少的利息;当外汇房贷利率等于或经高于人民币利率,选择人民币房贷款更合适些。多数境外人士选择外汇贷款是因为对人民币升值预期高。简单来说选择美元贷款,今后用美元还贷,以享受可能的人民币升值收益,所以大多外籍人士还是不愿意申请人民币房贷。

  在此提醒各位需要贷款的朋友,贷比三家不吃亏。在办理住房贷款时,除了比较利率、便利性、额度等问题时,也要将提前还贷的成本计算在内,如果你是境外人士,可能还得考虑货币的选择。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理为您解答,及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

  深圳企业贷款,深圳银行企业贷款,企业个人信用贷款,【王经理:13926540341(微信同步)】

  深圳火焰鸟金融企业贷款平台专注银行企业贷款、银行企业房产贷款、企业抵押贷款、企业银行抵押贷款、企业贷款、企业信用贷款、企业法人贷款、深圳企业贷款、公司贷款、公司信贷、中小企业贷款、银行企业贷款、深圳企业信用贷款等领域,企业贷款行业经验丰富,打造专业企业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。

  深圳企业经营贷款平台小编有话说:谢谢这么优秀的你来看文章,有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员,大家的支持就是我们的动力,为大家提供一站式贷款信息中介服务,欢迎来到深圳企业贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有深圳企业贷款条件问题可以联系客服经理。本文来源于:http://www.hynjr.com深圳企业抵押贷款平台网站。


©Copyright 2018版权所有:深圳市前海津嵘投资咨询有限公司|开发者KOTAO|网站地图|粤ICP备19140184号-1