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商业贷款转公积金贷款好转吗?
作者:火焰鸟金融小编 来源:贷款问答  发布于: 2022-11-25    点击数:
摘要:许多人购房都会有这样的难题,买房的时候不可以用公积金贷款或公积金贷款资金不够,而使用商业贷款,中后期标准具有了后转公积金贷款。商业贷款和公积金贷款中间在交换环节中存在多种多样阻拦要素,买房人应当掌握商业贷款转公积


许多人购房都会有这样的难题,买房的时候不可以用公积金贷款或公积金贷款资金不够,而使用商业贷款,中后期标准具有了后转公积金贷款。商业贷款和公积金贷款中间在交换环节中存在多种多样阻拦要素,买房人应当掌握商业贷款转公积金贷款的基本流程。那样商业贷款能转公积金贷款吗?有什么条件呢?

商业贷款转公积金贷款好转吗?

商业贷款转公积金贷款必须的前提条件

1、合乎所在城市住宅公积金贷款申请资格;且借款人及配偶均无住房公积金贷款负债、未向别的个人公积金借款人给予过担保或帮助贷款。

2、选购、修建、拆建、大修和装修城区普通住房的房屋所有权人或选购公有住房的房屋使用权人,及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系血亲。

3、有稳定收入、征信好、有归还贷款本金能力。

4、具备选购、修建、拆建、大修和装修普通住房的相关办理手续及土地资源、基本建设、规划等单位的审批文件和要求比例自筹经费。

5、给予合乎《中华人民共和国担保法》要求且管理处承认的贷款担保。

6、别的规定条件。(以所在城市的政策规定为标准)

商业贷款怎么转公积金贷款?

1、资询审理。借款转贷申请者到原商业贷款银行资询,假如合乎转贷标准,银行工作员应具体指导借款人恰当详细填好《本人公积金转贷资料夹》。

2、提交材料。递交贷款公司要求的资料。

3、借款审理。符合条件的借款人,委托银行在个人公积金系统内开展贷前试算,依据试算过程和结果还款水平,与借款人商讨明确贷款额、时限、利息及其贷款还款方式;委托银行在个人公积金系统内进行初审,评审不通过的,立即朋友借款人并通知缘故。

4、签署合同。共同申请人和原商业贷款银行签贷款(质押)合同书,另外在银行引领下及管理指定融资担保公司签署保证合同。

5、预付资产。共同申请人将该商业贷款账户余额与转贷的差价部份,用自筹资金存进转贷银行设立的储蓄资金,用以提前还款原商业贷款。

6、放贷。管理方法放贷资产、有转贷银行通告转贷借款人将公积金贷款资金投入借款人预付资金与此同时还清原商业贷款。

7、办理抵押贷款。由融资担保公司委托申请办理原商业贷款房屋抵押贷款注销手续,并办理转公积金贷款质押等登记。
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发布于 2022-06-05 16:07:35

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