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贷款攻略

抵押贷为何比住房贷款划算?

作者: 发布时间:2023-09-20 16:40:31点击:4874

信息摘要:

  为了减轻压力,减少社会发展资金成本,适用企业复工复产,所以响应政府号召才上线了贷款利率特惠政策;所以经营贷目前是需要有营业执照的客户才可以办理!

  为了快速让中小企业进到正常路轨上去,每一个银行都上线了,不同类型的利率特惠政策,利率低至年化利率3.45% ,无疑是非常低利率。 以举例,首套房的利率在4.65%-5.2%左右根据不同的银行和不同的客户群体区分,如果100万的每年差距在一万左右了,如果是在一二线城市动不动几百万的按揭,30年下来就非常可观了!

  但是我们需要注意的是几点:首先经营抵押贷款目前来说根据银保监的最新指导:一般情况下授信额度不能超过10年,正常来说都是先息1-3年期或者等额10年期的,这里有个风险是虽然授信10年,但是一般情况下仍然是1年一审,如果征信比较差银行也可能是不续贷的,那一下子还清的压力就很大了,当然了 如果是真实经营的客户一般情况下是不会遇到这种问题的,而且先息后本资金的使用率也是很好的!

  小编按照100万来给大家分享下还款计划表 给大家参考

  按照房贷的等额本息计算 先息厚本

  个月 5126.4437 2875

  第二个月 5126.4437 2875

  第三个月 5126.4437 2875

  第四个月 5126.4437 2875

  第五个月 5126.4437 2875

  第六个月 5126.4437 2875

  第七个月 5126.4437 2875

  第八个月 5126.4437 2875

  第九个月 5126.4437 2875

  第十个月 5126.4437 2875

  第11个月 5126.4437 2875

  第12个月 5126.4437 2875+本金1000000元

  提示:虽然部分银行支持10年期的无本续贷,但是对客户的资质要求比较高,所以如果建议经营贷的客户了解清楚风险后再申请哦


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