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如何评估购买能力?在买房子之前一定要弄清楚!
作者:火焰鸟金融小编 来源:贷款攻略  发布于: 2022-07-12    点击数:
摘要:买房不是一件容易的事,这对买家的购买能力是一个挑战,虽然现在可以贷款买房子,贷款买房子,买家的压力会稍微小一点,但在购买程序后,成为奴隶,未来的生活是不可或缺的部分,今天小化妆,如何评估购买能力?在买房子之前一定要弄清楚!1.查询个人信用信息因为不是

买房不是一件容易的事,这对买家的购买能力是一个挑战,虽然现在可以贷款买房子,贷款买房子,买家的压力会稍微小一点,但在购买程序后,成为奴隶,未来的生活是不可或缺的部分,今天小化妆,如何评估购买能力?在买房子之前一定要弄清楚!

1.查询个人信用信息

因为不是每个人都可以申请银行贷款买房,买家在评估买房能力时也应该考虑自己的贷款条件。当每个人都在银行申请贷款时,银行通常必须首先询问借款人的银行信用状况。如果银行还款多次,如果银行认为你的银行信用不好,当你需要贷款买房时,审批就不那么容易了,那么买家只能选择一次性付款买房。

2.估计可支配资金

通常买房是以家庭为单位,所以买家在买房前首先估计家庭可支配资金,首先检查银行账户,清点资产,计算家庭平均月收入等收入:租金收入、利息收入等,看看当前可支配资金?小编提醒你,用所有可支配的资金买房是不合理的。我们必须注意保留一些资金来满足日常生活的需要,并保留资金来应对紧急情况。

3.准备首付

即使是有钱的买家,现在也更倾向于贷款买房。如果是贷款买房,在评估购房能力时也要考虑首付。目前,在大多数无限购房城市,银行贷款政策要求首次购房者首付为总房价的30%,第二套房的购房者至少为总房价的40%(每个城市的银行政策略有差异)。在评估你的首付能力时,你必须增加房子的装修费用,因为你不能住在空房子里。

4.预留其他费用

除首付外,买房时还需要准备一些其他杂费,如购房税、维修基金等,如果是买毛坯房,还要考虑装修费用。购买二手房时,除首付外,还需支付中介费、契税、营业税、个人所得税、贷款评估费等。二手房的交易价格不是银行贷款的认可价格。比如你买的二手房是150万,银行评估公司后可能只会以120万的价格给你贷款。

5、衡量养房费用

有些朋友认为他们买了房子后不会担心其他费用,事实上,在考虑住房费用后,计算住房能力,计算住房成本,因为房子不仅是月抵押贷款,我们还需要支付物业费、供暖费、热水费等。在计算住房能力时,你需要增加这些费用的总额,并与你的月收入进行比较,以衡量你是否有能力住房。

以上是关于如何评估购买能力,事实上,评估购买能力很简单,买家只需要考虑买房子需要什么成本,然后结合自己的经济状况,看看是否有足够的资金支付这些成本,以便直接比较他们是否有能力买房子。

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