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如何看到你可以买多少钱,买房子需要准备什么费用
作者:火焰鸟金融小编 来源:贷款攻略  发布于: 2022-06-23    点击数:
摘要:在买房之前,我们仍然做一个合理的购房预算和计划,这样我们在选择房子时就有一个明确的目标。当许多人做购房预算时,他们只知道买房需要什么成本,但他们仍然不知道具体的成本金额。事实上,他们仍然不知道该准备多少钱买房子,今天,小编将谈谈你能买多少房子?买房的

在买房之前,我们仍然做一个合理的购房预算和计划,这样我们在选择房子时就有一个明确的目标。当许多人做购房预算时,他们只知道买房需要什么成本,但他们仍然不知道具体的成本金额。事实上,他们仍然不知道该准备多少钱买房子,今天,小编将谈谈你能买多少房子?买房的费用是多少?

你能买多少房子?

现在大多数购房者都是贷款买房的,所以小编以贷款买房为例。如果你用贷款买房,你通常可以计算首付,其余的可以准备3000或40000的杂费。如果你买了一套新房子,首付一般是30%。如果是限购城市,最好准备40%;如果你买二手房,二手房的评估价值一般为交易价格的80%,贷款金额较低首付一般需要达到交易价格的40%以上。

买房的费用是多少?

1、契税

虽然契税有减免政策,但这笔费用还是要先交的,所以买房前要做好准备。契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。新政实施后,契税征收简化,直接以90平方米为界限。契税的计算依据是交易价格。根据买房的情况,可以准备1%-3%的费用,不是小数目。

2、维修基金

维修基金的全称是房屋维修基金,有朋友也叫大修基金,主要是为了以后维修社区一些公共设施的费用。一般房子也有保修期,主要用于保修期过后房子的维修。以北京为例。具体收费标准为每平方米100元,高层建筑每平方米200元。以前的收费标准是总房价的2%。

三、物业管理费

虽然物业管理费不能一次性支付,但物业管理费一般在交付时支付,所以买家也需要提前准备,一般来说,普通住宅物业费不超过5元/平方米,有些社区甚至不超过3元/平方米,你可以参考这个标准来准备费用。一般社区按季度或一年收取物业费,一笔为数千元。

买房是一件非常昂贵的事情,所以你必须在买房子之前做好预算,这样你就不会让自己陷入财务困境,临时钱更困难,以上是关于如何看到你可以买多少钱,买房子需要准备什么费用。

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