股权质押和房地产抵押的差别

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• 文中文件目录前言：
• 1、界定
• 2、贷款额
• 3、风险性
• 4、办理手续和成本
• 5、贷款还款方式
• 6、国祥金服为您共享
• 7、小知识分享

股权质押和房地产抵押是最常见的贷款还款方式，但它们有很大的不同。本文详解股权质押和房地产抵押的差别。

一、界定

股权质押是指由股份做为抵押品开展借款，借款人将所持有的股权转让给贷款公司，做为借款的贷款担保。房地产抵押是指由房地产做为抵押品开展借款，借款人将房地产抵押给贷款公司，做为借款的贷款担保。

二、贷款额

股权质押的贷款额一般非常高，能够达到借款人持仓总市值的80%~90%。而房地产抵押的贷款额一般只有做到房产估值的60%~70%。

三、风险性

股权质押风险也较大，由于股价起伏会影响到股份的使用价值，假如股票下跌，借款人的资产价值还会下挫。而房地产抵押风险比较小，由于房屋价值的变化比较小。

四、办理手续和成本

股权质押的办理手续和成本比较少，由于只需将股份转让给贷款公司就可以。而房地产抵押的办理手续和成本会比较多，因为要开展房屋评估、抵押备案相关手续，还要付款有关的鉴定费用、备案费等。

五、贷款还款方式

股权质押的贷款还款方式一般是贷款利息加本钱一次性还清，借款人必须在银行贷款到期时一次性还清本金利息。而房地产抵押的贷款还款方式一般是等额本金还款，即每月还贷一定额度，包含本金利息。

国祥金服为您共享

作为一家更专业的金融平台，国祥金服为消费者提供多种多样贷款还款方式，包含股权质押和房地产抵押等。我们将要依据消费者的需求和具体情况，为消费者提供最理想的融资方案，帮助大家完成财富增长和市场拓展。如果你必须贷款业务，欢迎来电咨询，我们将要为您提供全方位金融信息服务。

小知识分享

贷款的利息是依据借款人的信用等级和贷款还款方式等多种因素综合性决定的。借款人能通过提升自己的资信评级、选择适合自己的贷款还款方式等形式，来减少贷款的利息和成本。

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