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与其养不起孩子,不如提前评估一下自己的购房能力,然后量力而行
作者:火焰鸟金融小编 来源:贷款攻略  发布于: 2022-06-23    点击数:
摘要:有些人看中房子后发现,要么首付不够,要么月供超过承受能力,只能浪费宝贵的时间。之所以会出现这样的尴尬,其实是因为买房前没有评估好自己的购房能力。买房还是需要详细的收支计划。与其养不起孩子,不如提前评估一下自己的购房能力,然后量力而行。1.估计个人或家

有些人看中房子后发现,要么首付不够,要么月供超过承受能力,只能浪费宝贵的时间。之所以会出现这样的尴尬,其实是因为买房前没有评估好自己的购房能力。买房还是需要详细的收支计划。与其养不起孩子,不如提前评估一下自己的购房能力,然后量力而行。

1.估计个人或家庭可支配资金

就目前的房地产市场而言,无论是哪种类型的房子,买房的资金往往很大,这通常需要整个家庭的积蓄。换句话说,买房是整个家庭的事。因此,买房应根据自己或家庭的支付能力综合考虑。

例如,如果你想买房子,你的家庭存款是多少?可变现资产、财务管理、家庭平均月收入和其他收入的计算,如租金收入、利息收入等,看看可支配的资金是多少?

在计算了一个更准确的金额后,记住这一点,用所有的可支配资金买房是不合理的,应该保留一些资金来满足日常生活的需要,并保留资金来处理紧急情况。

二、购房方式

一种是申请抵押贷款,另一种是全额支付。如果你手头有足够的钱,那么你可以选择一次性付款买房子,这样你就不需要支付手续费和银行贷款利息,通常可以得到折扣,程序很简单,但也有一定的后续风险。

目前,大多数人在买房时选择申请抵押贷款。在选择贷款买房时,我们应该注意两个问题:可支配资金是否足以支付首付?你有偿还贷款的能力吗?首付能力和偿还贷款能力的综合体是购买能力。此外,还款计划应根据其月收入合理制定。

在贷款买房的时候,还不能忘记了每个月的月供,因此,在很多时候下,一般都是建议25-30岁购房者的月供占比在总收入的40%-50%以下,而35岁以上的购房者建议在总收入30%以下。能预留出一年的按揭款。

三、养房能力

购房能力很重要,养房能力要有,但养房成本不容忽视。如果是贷款买房,除了每月还贷,还要交很多费用,比如各种生活费、物业费、水费、电费、取暖费、燃气费。

以上就是本文的全部内容。正确评价自己的购房能力,尽可能减轻购房者购房后的生活压力,因此,在购房前必须做好购房能力评估,以避免未来过度的压力,当然,这就是为什么有些人买房后影响不大,有些人买房后压力百倍。

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