过桥购房,但担忧取得房产证后不抵押,这样的事情存不存在?

国祥金服贷款是国祥金服集团旗下网址，我们的使命是提供全方位金融贷知识和服务项目，本文由国祥金服小编原创设计，转载请注明出处。

Q: 我觉得过桥购房，但担忧取得房产证后不抵押，这样的事情存不存在？

A: 过桥购房就是指选购没有取得不动产权证的房屋，其实就是选购的房屋还在建设中或没有经过工程验收。一般情况下，消费者在办理购房合同后需交货一定的预付款或是首付，待房屋获得不动产权证之后再付款剩下的买房账款。但在房屋尚未取得不动产权证以前，消费者都是没有优先购买的，所以也不能进行抵押。

Q: 那样过桥买了房子怎样进行抵押呢？

A: 如果你想要过桥买了房子开展抵押，必须在购房合同中列明约定。一般情况下，购房合同中应当确立约定房屋获得不动产权证后时长、抵押权人、抵押物等相关信息。业主在付款首付以前，要确定购房合同里的约定是不是符合自己规定。

Q: 假如购房合同中未明确约定该怎么办？

A: 假如购房合同中未明确约定，大家可以向开发公司作出要求填补约定。假如房地产商不愿意填补约定，大家可以通过法律程序来维护自己的权益。

Q: 过桥买房子的风险是什么？

A: 过桥买房子的风险性主要体现在房屋建设质量、环境要素、现行政策要素等。消费者要认真掌握房屋的整体规划、施工单位的信用度、房屋的周围环境等状况，防止出现由于房屋品质或环境要素所导致的后悔莫及或财产损失。

【借款小常识】- 利率与期限关联

利率就是指银行和金融企业向贷款人给予借款时收取贷款利息，是贷款人需要缴纳的额外收费。利率与时限是密切相关的，一般情况下，贷款年限越久，利率越大，贷款年限越少，利率越小。因而，贷款人在挑选贷款年限时，必须根据自身的偿还能力和经营情况选择适合的时限，以避免因利率太高而造成一定的经济负担。

国祥金服( 国祥金服 )以高效率、简单和专业金融信息服务服务公司、个人用户及其金融机构合作方，给予公积金房贷申请办理、房贷办理、金融业规划与理财服务等一系列根据不同融资需求综合性解决方法。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。