住房公积金新政,实现自己的梦想买房理想

最近，各地颁布了住房公积金新政，致力于适用刚性需求和改善型住房要求，减轻买房工作压力，推动房市持续健康发展。住房公积金新政主要包含以下几方面：

提升住房公积金贷款额

一些城市将住房公积金贷款最高额度提高到100万余元，如江苏省南通市、江西九江、浙江省丽水市等。针对满足条件的高层次人才、硕士研究生或高级职称人员、全日制大学毕业生等，贷款额还可以进一步上调。

举例说明，小赵是深圳的一名工程师，他想要在深圳购入一套100平方米的一手产品住房，房子价格为2万余元/平方米，总价格为200万余元。依照新政，小赵可以办住房公积金借款100万余元，首付比例为50%，首付款为100万。而依照旧政，小赵只有申请办理住房公积金借款80万余元，首付比例为60%，首付款为120万。新政能让小赵节约20万元首付款。

减少住房公积金借款首付比例

一些城市将住房公积金借款首付比例下调至20%或30%，如安徽亳州、云南玉溪、福建泉州等。针对选购绿色节能建筑的，首付比例还可以进一步下降。

比如，小赵是亳州市的一名普通员工，他想要在亳州市选购一套80平方米的二手商品住房，房子价格为1.5万余元/平方米，总价格为120万。依照新政，小赵可以办住房公积金借款96万余元，首付比例为20%，首付款为24万余元。而依照旧政，小赵只有申请办理住房公积金借款72万余元，首付比例为40%，首付款为48万余元。新政能让小赵节约24万元首付款。

适用多子女家庭买房

一些城市将多子女家庭（至少一个儿女未满十八岁）的住房公积金贷款额上调10%至40%，如深圳市、江西九江、安徽马鞍山等。针对生孕三孩及以上家中，还可以提升租房提取信用额度。

比如，小赵是深圳的一名三孩家庭的爸爸，他想要在深圳市选购一套120平方米的一手产品住房，房子价格为6万/平方米，总价格为720万余元。依照新政，小赵可以办住房公积金借款126万余元，首付比例为82.5%，首付款为594万。而依照旧政，小赵只有申请办理住房公积金借款90万余元，首付比例为87.5%，首付款为630万余元。新政能让小赵节约36万元首付款。

适用个人公积金付款购房首付

一些城市容许员工获取住房公积金用于购买选购一手或二手商品住房的首付款，如广东潮州、河南济源等 。这样可以避免员工应用自筹资金付款首付款，减轻买房工作压力。

比如，小杨是潮州市的一名第一次买房者，他想要在潮州市选购一套60平方米的一手产品住房，房子价格为1.2万余元/平方米，总价格为72万余元。依照新政，小杨能够获取自己与伴侣的住房公积金余额总计20万余元用于购买买房首付款，并申请住房公积金借款52万余元，首付比例为27.8%，首付款为20万。而依照旧政，小杨不可以获取住房公积金用于购买买房首付款，并必须申请办理商贷补充差值。新政能让小杨降低商业服务贷款的利率开支。

撤销一些约束条件

一些城市取消异地贷款的户籍所在地限定、二手房贷款的楼龄限定、网上获取金额的限定等，如贵州等。这可以提升住房公积金的应用便捷性和协调性。

比如，小杨是贵阳的一名外地相关工作人员，他想要在贵阳选购一套90平方米的二手商品住房，楼龄为15年，房子价格为1.8万余元/平方米，总价格为162万余元。依照新政，小杨可以凭全国各地《住房公积金异地贷款权属证明》在贵阳申请办理住房公积金借款81万余元，并通过线上获取自己与伴侣的住房公积金余额总共30万余元。

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总而言之，住房公积金新政是全国各地根据自己的情况颁布的一系列优惠政策，致力于适用刚性需求和改善型住房要求，减轻买房工作压力，推动房市持续健康发展。

住房公积金新政对于提升住房公积金的使用率和协调能力，提升住房公积金的涉及面和获益群体，充分发挥住房公积金的住房支撑作用，都是有非常重要的意义。期待广大群众能充分了解并运用住房公积金新政，实现自己的梦想买房理想。#住房公积金#

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