怎么办理商品房抵押借款?

怎么办理商品房抵押借款？

怎么办理商品房抵押借款？下面就跟融三五零小编一起来了解一下。

商品房抵押借款是指由住房产权抵押向银行或其它金融机构，以获得一定的信用额度用以买房室内装修等交易，这是一种常见的融资支持，对有买房需求的人来说，是一种非常便捷好用的融资模式。怎么办理商品房抵押借款呢？下面给大家详解。

·一，掌握抵押借款基本知识。在申请商品房抵押借款以前，必须对抵押借款基本知识有一定了解。主要包含抵押贷款的利息、信用额度、时限、还款方法等。在知道这些基本资料的情形下，才可以选择适合自己的抵押信贷产品。

·二，选择适宜的金融机构。充分了解抵押借款的基本知识后，必须选择适宜的金融机构。一般来说，大型银行、国有商业银行、城商行等组织都可以给予抵押贷款业务，不一样机构银行贷款利率、信用额度、时限等很有可能有所差异，应该根据个人需求开展选择。

·三，提前准备相关证明原材料。在选择好金融机构后，要准备相关证明原材料，一般需要提供本人身份证、房屋产权证、买房合同、还款水平证实等相关材料。不一样机构有着不同的规定，必须结合实际情况开展提前准备。

·四，开展借款申请。备好相关证明资料后，能够进行借款申请。一般来说，必须到金融机构的营业网点提交申请。在办理环节中，需要提交有关报表，给予有关材料，开展谈话等。申请办理成功后，能够签署抵押合同书，将房地产抵押给银行和金融机构。

·五，申请办理抵押登记。在办理抵押合同后，要进行抵押登记，这是把房地产支配权转让给金融机构的关键因素，一般需要去当地房产管理部门登记信息。

·六，开展还款。在申请好抵押借款后，必须按照合同约定开展还款。还款方法一般分为等额本金和等额本息还款二种。在还款环节中，应注意还款时限和还款额度，以防贷款逾期或借款。

汇总：以上就是关于申请办理商品房抵押借款的流程步骤，在实际操作时，必须结合实际情况开展选择。值得关注的是，抵押借款是一种比较严肃认真的金融活动。必须在稳受前提下开展选择及使用。与此同时还款也是很重要的，应该及时、清晰地开展，避免对个人征信产生不利影响。

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