首套房本人住房公积金贷款利率下降后,可以为买房者每月节约需要

个人公积金贷款的月供，今年可以省一笔了。

2023年9月30日，中国人民银行确定，自2023年10月1日起，下降首套房本人住房公积金贷款利率0.15％，5年下面（含5年）和5年及以上利率各自调整至2.6%和3.1%。第二套本人住房公积金贷款利率现行政策保持一致。

依据中国人民银行这一规定，自2023年1月1日（含）逐渐，本人住房公积金存量贷款实行变更后的住房公积金贷款利率规范，5年下面（含5年）和5年及以上利率分别是2.6%和3.1%。

住房公积金存量贷款实行新利率

各地日前表示，2023年1月1日起，本人住房公积金存量贷款实行新利率。

比如，太原住房公积金管理处日前发布的《有关2023年住房公积金存量贷款实行新利率工作的通知》称，2023年1月1日起，太原住房公积金存量贷款实行新利率。

依据中国人民银行2023年9月30日《有关下降首套房本人住房公积金贷款利率工作的通知》精神实质，太原住房公积金管理处于2023年1月1日起，对存量贷款实行新利率。即2023年10月1日之前下发的首套房本人住房公积金贷款利率，5年下面(含5年)由2.75%调整至2.6%，5年及以上由3.25%调整至3.1%。第二套本人住房公积金贷款利率保持一致。

伊春市住房公积金管理处在关于调整首套房本人住房公积金贷款利率工作的通知中提到，针对2023年10月1日之前早已下发的首套房本人住房公积金贷款，自2023年1月1日逐渐，实行变更后的利率。

减少买房成本和压力

那样本次个人公积金贷款利率下降后，可以为买房者每月节约需要多少钱？

以首套为例子，针对100万、25年期本人住房公积金贷款，以等额本息还款测算，2023年1月1日后，利率从3.25%调整至3.1%，每月月供会减少约78.87元，一年会减少约946.44元。

在深圳市龙华区，建行某分行业务经理对第一财经日报记者说，因为2023年1月偿还的是2023年12月的贷款，因而，个人公积金贷款利率下降将于2023年2月本人的住房公积金贷款还贷中实现，2月时买房者还款额度就可以按下降后3.1%进行计算。

业内人士表明，首套房本人住房公积金贷款利率下降将有利于能够更好地相互配合与房屋有关的产业按揭贷款贷款利率下行趋势，也有助于能够更好地以增加量住房贷款利率下滑推动存量住房贷款利率下滑，减少买房成本和压力。

“首套房本人住房公积金贷款利率调节，一方面将缓解存量个人公积金贷款家中月供压力，有益于提升交易；另一方面，将培养大量住房公积金贷款要求。”东方金诚顶尖宏观经济投资分析师王青称。

频道小编：张武 图文编辑：宋慧 题图由来：东方IC 照片编辑：雍凯

由来：创作者：第一财经日报

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