企业以房抵贷顶银行贷款的营业税计算方式

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• 文中文件目录前言：
• 1、企业以房抵贷顶银行贷款
• 2、营业税计算方式
• 3、国祥金服金融给您共享
• 4、借款小常识

企业以房抵贷顶银行贷款是一种常见的融资模式。但是，这种方法牵涉到营业税计算，必须企业深入了解有关规定。本文为大家介绍企业以房抵贷顶银行贷款的营业税计算方式。

一、企业以房抵贷顶银行贷款

企业以房抵贷顶银行贷款就是指企业把自己名下房产做为借款抵押物，向银行办理贷款。这类融资模式适用企业必须大额融资，却又不能提供别的抵押料的状况。

二、营业税计算方式

企业以房抵贷顶银行贷款涉及的营业税计算方式较为复杂，必须针对不同的问题进行测算。

1.房产所有权属于企业

假如房产所有权属于企业，且企业以房抵贷顶银行贷款，那样企业必须按照下列方式测算营业税：

营业税=（房屋评估使用价值-贷款额度）×5.6%

在其中，房屋评估质量是指公司对房产评估值，贷款额度就是指企业向银行借款的贷款额度。比如，某企业以房抵贷顶银行贷款100万余元，房屋评估使用价值为120万，那么这个企业需缴纳营业税金额为：（120-100）×5.6%=1.12万余元。

2.房产所有权属于本人

假如房产所有权属于本人，企业应当向企业支付租金，那样企业必须按照下列方式测算营业税：

营业税=（租金-贷款利率）×5.6%

在其中，租金就是指企业向企业支付的租金额度，贷款利率就是指企业向网银支付的贷款利率。比如，某企业以房抵贷顶银行贷款100万余元，向企业支付租金10万余元，贷款利率为5万，那么这个企业需缴纳营业税金额为：（10-5）×5.6%=0.28万余元。

三、国祥金服金融给您共享

国祥金服金融是一家专业的互联网技术金融服务平台，为企业提供便利的融资支持。国祥金服金融贷款产品包括了企业借款、商业保理、供应链管理金融等诸多领域，可以满足不一样企业的资金需求。

四、借款小常识

企业在办理贷款时，需要提供一些必须的材料，如企业营业执照、财务报告、银行流水账单等。企业必须尽量给予详细、真实材料，以增强借款成功的概率。

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