个人住房贷款有哪些种类

一.个人住房贷款有哪些种类

1.个人住房贷款主要包括委贷、自营贷款和组合贷三种。1住房委贷指金融机构依据公积金主管部门委托，以住宅公积金存款为自有资金，按照规定规定向选购普通住宅本人的下发的借款。2住房自营贷款要以银行信贷资金为由来向买房人本人下发的借款。

二.个人住房贷款基本上特点有哪些

1.个人住房贷款从借款后次月逐渐还贷。个人住房贷款的贷款还款方式主要有两种，即每月本金加利息总金额固定等额本息还款和每月本钱同样的等额本金还款。2.现阶段，金融机构常见等额本息还款。毕竟在同样的贷款年限内，使用这种还款法，每月还款额度固定不动、有利于记忆力，借款人早期的资金压力比较小。等额本金还款公式计算：每月还款额度＝贷款本息×月年利率×1＋月利率总还贷月数÷{1＋月年利率总还贷月数－1}金融机构实施的个人住房贷款较多年限为30年，月年利率分别是：年4．185‰，2年与3年4．32‰，4年与5年4．3875‰，6年到30年4．59‰。

三.个人信用贷款的特点有哪些

1.个人信用贷款，又被称为零售贷款业务流程，通过几十年的发展，已经成为一项极为重要的信贷业务。个人信用贷款就是指银行和银行等金融机构向合乎贷款政策的普通合伙人下发的用以消费、生产运营等主要用途的本、外币贷款。2.借款人派发个人住房贷款时，借款人务必公司担保。借款人期满不能偿还贷款本金的，借款人有权利依法办理其抵押物或质押物，或者由担保人担负还款利息的法律责任个人信用贷款(Personalloans)(通称个人信贷)又被称为零售贷款业务流程，是第二次世界大战后西方国家盛行的，通过几十年的发展，已经成为一项极为重要的信贷业务。3.二战结束西方国家零售贷款飞速发展的主要原因是:一是各银行中间市场竞争日趋猛烈，意识到零售业务的必要性;二是二战结束西方国家社会经济发展相对稳定，工资收入提升，大家善于运用借款进行购买;三是各种各样信用评级机构很多发生，使金融机构可以轻松、便捷了解借款人的资信情况。4.我国个人信用贷款已经在深圳市示范点实行，我希望你能刺激性我国的金融业更多种渠道的高速发展，多方位，多元化发展趋势。于北京也出现非银特性专业金融企业，他们提供专业的小额贷款信用贷款服务项目，称得上为业界先例，其投资理财产品还在逐步完善中，利率也和可以提供个人信用贷款银行差不多。5.个人住房贷款远远低于贷款不良率住户工资收入显著提升，居民储蓄不断增长;居民消费观念、生活习惯出现了突破性的转型;国家对个人信用贷款持积极的心态;担负高危以获取高回报的个人信用贷款对银行具有一定的影响力;我国个人信用贷款的现况以及前景展望个人信用贷款品种还没丰富多彩，不可以满足不同工资水平个人股权融资必须;传统消费观是个人信用贷款发展趋势的一大阻碍;社会保障制度尚未健全，遏制了人们对于个人信用贷款的需要;高效的风险控制体系并未创建;欠缺协助金融机构操纵、解决本人信贷风险的内部体制;个人信用贷款前途无限、道路曲折。6.怎样办理个人贷款的前提条件:第一，达到25岁，完全民事行为能力;而且中国境内有居民户口或合理居住证。第二，具备固定职业类型或是相对稳定的经济来源，能够保证按时付息能力。第三，个人信用记录优良，无信用污点。第四，可以提供金融机构承认的，合法的贷款担保。第五，金融机构所规定的标准。一般达到这些条件，我们就可以向银行明确提出借款申请。

四.个人住房贷款分为几种?

纯公积金贷款纯商业服务贷款公积金与商业组合贷

五.购房贷款的种类

1.二手房按揭贷款：借银行钱买二手房。交易双方二手房转按揭贷款：卖贷款买的房子，买家又需借金融机构去换这房子。交易双方本人抵押借款：将属于自己的房子抵押给银行贷款。一方无特定新楼盘借款：借金融机构去换一手房。交易双方公积金房贷：这一自身查一下，我说不清。贷款：公积金房贷有限制，超出限制再转商贷，然后让你补助一定的利息差。同名的转、加住房贷款：没还完钱房子，在A金融机构，想花钱，目前在B银行借款，将没还过的尾款归还A金融机构，之后你获得还清钱剩余的部分。

六.个人住房贷款究竟有哪些种类？各优势有哪些？

假如你有个人公积金，用个人公积金阳划得来，假如公积金能贷金额不足，或者以选用组合贷。如果你没积金，只能用按揭贷款抵押贷款还款方式，贷款利息略低些。

七.个人信用贷款关键有哪些归类？

1.个人住房贷款住房盈利性贷款个人公积金贷款个人住房组合贷款个人汽车消费贷款本人耐用品借款个人消费贷个人小额信用贷款普通住宅抵押借款

八.本人购买购房贷款关键有哪些种类

1.“本人购买购房贷款”大致可分为三类：(1)公积金房贷，适用所属单位按时发放缴纳公积金的当地员工和退休工人；(2)本人盈利性购房贷款，适用具备城镇户籍或大城市长居资质的完全行为能力的普通合伙人；(3)个人住房组合贷款，办理公积金借款后买房资产依然不够的购房者，可再次申请本人盈利性住宅抵押借款，以二种贷款还款方式的搭配，去解决买房资产的缺陷。2.各大银行一般都规定“本人购买购房贷款”目标应该是完全民事行为能力的普通合伙人，同时具有下列条件：(1)具备城镇常住户口或合理长居真实身份；(2)有稳定的工作收入，征信良好，有按时还贷款本金能力；(3)无法享受买房补贴的，不少于购买商品房所有价款的20 做为买房的第一期支付；享有买房补贴的，以自己担负部分20 做为买房第一期支付；(4)有金融机构认同的财产做为抵押或质押贷款，或者有充足偿还能力的单位或者个人做为还款贷款本金、并承担责任的担保人；(5)具备买房合同或协议书，所买商品房价格完全符合银行和金融机构委托房地产定价机构评估值。3.在办理贷款时，申请者应出示多种多样文档，主要包含：(1)身份证证件(身份证件、户口本或其它合理居民证件)；(2)借款人认同机构出具的借款经济来源或偿债能力指标证实；(3)符合要求的选购住房合同意向协议书、协议和别的审批文件；(4)抵押物或抵押物的明细、产权证明以及有支配权人允许抵押、质押贷款证明及抵押物定价证实；(5)担保人允许公司担保书面文件或担保人银行资信证明；(6)以活期存款做为自筹经费的，还需提供金融机构存款凭证；(7)以个人公积金做为自筹经费的，还需提供公积金主管部门准许使用公积金存款的相关证明。

九.个人信用贷款分成哪几个种类现阶段比例比较大哪一类？

1.个人信用贷款类别主要包括个人住房贷款、个人经营贷款、个人消费贷。每一个类别中还有细分化小项，例如个人住房贷款里又可分为：一手个人住房贷款、二手个人住房贷款、个人住房组合贷款、本人公积金贷款等。现阶段银行存钱比例很大是指个人住房贷款。希望我的回应对你有帮助，祝工作愉快！

十.个人住房按揭贷款的种类有哪些?

1.一般房屋按揭贷款分成个人公积金房屋按揭贷款与商业房贷，依据房屋的状况可以分为一手房住房贷款，二手房按揭贷款，假如改房地产已经抵押，则可以做转按揭贷款借款。申请办理公积金贷款，无法做到借款额度，可办理公积金组合贷。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。