房地产抵押银行贷款需要担保人吗

一.有房屋做抵押借款人必须担保人吗

金融机构抵押借款可以用什么抵押？1房地产。金融机构抵押借款主要用来抵押第一样便是房地产，例如住房、家中住宅、房产工业厂房、铺面等。用房地产抵押借款，一般必须要先评定，评估后，能贷款至成交价的百分之七八十。

二.房地产抵押银行贷款需要担保人吗

1.借款人用房屋开展抵押借款的，房屋是抵押物为负债公司担保的，因此一般是不确保人为因素负债作保障的。《担保法》第三十三条此方法所指抵押，就是指借款人或是第三的人都不迁移对此方法第三十四条列出财产占据，将这个资产做为债权贷款担保。借款人不履行义务时，债务人有权利依照法律要求以这个资产折扣率或以竞拍、卖掉该财产合同款优先受偿权。本办法规定的债权人或是第三人为因素抵押人，债务人为抵押权人，公司担保的资产为抵押物。

三.请问一下：用房屋做抵押借款还要担保人吗？

1.抵押物终究是第二还款来源，转现比较难，假如金融机构觉得你贷款的第一还款来源有什么问题，其实是可以使你提升担保人的。

四.房地产抵押借款要担保人吗

1.抵押借款的贷款政策：有合理合法身份；有固定的经济来源，有归还贷款本金能力，无信用污点；有合法的买房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具备合法的买房合同，楼龄在10年之内，且常备或预付不得少于所买住宅所有合同款30 的首付；已买且办了房屋抵押借款的，原房屋抵押借款已还贷一年以上，贷款额低于抵押住宅意义的60 ，且作为抵押住房已经取得房屋权属证书，楼龄在10年之内；可以提供借款行承认的合理贷款担保；借款行所规定的标准。

五.用房地产做抵押银行贷款需要担保人吗？

无需，现在基本上并没有在用担保人贷款，贷的少不太好批。只需有房就行了，都是采用房屋做抵押的。房地产抵押贷款是按金融机构委托资产评估公司的成交价确定贷多少

六.住宅抵押贷款还需要担保人吗？

不用担保人了，你只要给予最基本的房屋产权证和身份证明材料就行了。你个人征信不可以很差，嫌麻烦的话也可以找贷款担保公司出来给你做，节省成本。

七.住房按揭贷款必须担保人吗

1.住房按揭贷款是否要担保人，是依据借款人的信用前提条件，对比审核考试大纲开展审核，假如借款人自身的标准不足的情况下，才能需要提供担保人的。2.担保人一般要求连带担保。换句话说，要借款人没法偿还借款的情形下，担保人务必执行连带担保责任，还款利息。相对于金融机构而言，在房地产市场行情变化趋势不清的情形下，抵押品自身并不是足够的还贷确保。归根结底，银行需要钱不必房。一般来说，除开机关事业单位相关工作人员之外，医师、老师或著名大中型上市企业、外资公司的中层管理人员、正式职工有较好的个人信用记录还可以，但归根结底要金融机构认同，小编能将拟担保人相关信息推送向银行，让银行信贷工作人员先作一个大体的分辨，再提交材料和申请办理贷款担保办理手续。

八.买房子贷款一定要担保人吗？

1.并不是，还可以是融资担保公司。申请材料借款人的有效身份证件、户口本；未婚证明，单身的还需提供未婚证、已离婚需出示人民法院调解书或离婚证书标明离婚后未二婚；已经结婚还需提供伴侣的有效身份证件、户口本及结婚证书；借款人的个人收入证明持续六个月的个人收入证明或纳税证明本地；房产房产证；担保人必须携带身份证、户口簿、结未婚证等一般金融机构为了降低住房贷款风险性，必须借款人给予有充足偿还能力的法人代表、其他法人或当然人的担保证实。2.如果可以寻找想要公司担保而且有经济能力朋友或者家人，那可以由他们为金融机构出示一份乐意贷款担保书面文件或银行资信证明。3.若不能，就需要到正规的融资担保公司那边，由他们公司担保，这时候所收取的费用便是住房贷款担保费用。并不是，只要是有偿还能力就能。拓展材料：详尽流程房屋贷款程序详尽流程：借款人贷前调查填好住户住宅抵押申请报告，同时提交金融机构以下证明文件：借观人所属单位开具的借款人固定不动经济收入证明；借款担保人的营业执照法人身份证明等银行资信证明文档；借款人具有法律效应的身份证件；符合规定的相关住宅使用权有效证件或个人有权利操纵住房证实；抵押房产定价报告、鉴定证书和保险单据；筹建住房合同书、协议和别的证明材料；贷款机构需要提供的其他文件或原材料。4.公司对借款人的借款申请、买房合同、协议书和有关原材料进行核查。借款人将抵押房产所有权证及保单或商业票据交金融机构在押。当事人双方担保人签署住宅抵押借款合同然后进行公正。借款合同签署并且经过公正后，公司对借款人的储蓄和信贷根据转账形式划归买房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业。5.贷款还清，贷款还清包含正常的还清和提前还款二种。①一切正常还清：在银行贷款到期日(一次性付息类)或借款最后一期(分期支付类)还清贷款；②提前还款：在银行贷款到期日前，借款人如提早或全部还清贷款，必须按照借款合同规定，提早给银行提交申请，由银行审核后在指定财务会计银行柜台开展还贷。6.贷款还清后，借款人应携带本人有效身份证与银行开具的贷款还清凭据领回来通过银行在押法律凭据及有关证明材料，并持贷款还清凭据到原抵押备案部门进行抵押备案注销登记。参考文献：-房屋贷款程序

九.有房，抵押借款要担保人吗？

1.你好，无抵押借款便是本人或者公司，利用自身个人信用和个人收入证明、会计证实等相关信息就可以去银行借款，不用担保人。可是银行审批非常严格，很那贷出理想化额度。您可以考虑应用有钱花贷款，一样是没有抵押，可是审批材料更方便，审核迅速。期待这个回答能够对你有所帮助。

十.住宅抵押银行借款现在要担保人哪些条件的限制？

1.担保人即担保人，依据合同法要求，第三人和债务人承诺，当借款人不履行义务时，担保人按照合同约定履行义务或是负责任，这儿的第三人即担保人，包含具备委托偿还债务实力的法人代表、其他组织或是中国公民。2.担保人具备国家法律规定资质，即达到需要标准:(一)与此案无牵涉;(二)具有民事权利，人身自由权未受限制;(三)在本地有居民户口和合法固定住所;(四)有实力执行担保义务。(五)没有明显不良记录。

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