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如何正确评估您的购买能力
作者:火焰鸟金融小编 来源:贷款攻略  发布于: 2022-06-22    点击数:
摘要:每个人都想有自己的家,都想有一个温暖舒适的家,但买房子取决于自己的能力,不能超出自己的能力范围,也就是说,不能影响自己和家人的生活水平,所以我们应该在买房子之前理性对待。那么,如何正确地评估你的购买能力呢?下面的小边将为您具体讨论,让我们来看看!查询

每个人都想有自己的家,都想有一个温暖舒适的家,但买房子取决于自己的能力,不能超出自己的能力范围,也就是说,不能影响自己和家人的生活水平,所以我们应该在买房子之前理性对待。那么,如何正确地评估你的购买能力呢?下面的小边将为您具体讨论,让我们来看看!

查询个人银行信用状况

如果买家想贷款买房子,他们必须首先查询信用调查。如果信用调查没有问题,请进行下一步。信用状况主要取决于银行还款是否存在,主要包括信用卡还款和贷款还款,其中最常见的是信用卡还款。为什么要查询银行的信用状况?这是因为个人银行的信用状况直接影响买家贷款买房。在批准住房贷款之前,银行将首先查询借款人的银行信用状况。如果银行认为您的银行信用不好,则很难批准抵押贷款。

评估现有资金

买房子需要很多钱,买房子也需要与自己的钱相匹配。购房者应评估现有账户,计算家庭平均月收入和其他收入:租金收入、利息收入等。此外,现有资金不仅指你的卡上有多少钱,还指你可以实现的资产。例如,如果你手中有一些投资和金融产品,这些产品的价值和实现可以被视为现有资金。

确定首付款

一般房屋的价格将与房屋的新旧程度、面积、年限、位置等有关。目前,银行贷款政策对首付有要求。第一次购房者的首付可以是总房价的30%,第二套房的购房者至少是总房价的40%。另外,一手房业主要注意,除了按比例支付一定的首付外,你还需要支付维修基金、契税和配套费。购买二手房时,除首付外,还需支付中介费、契税、增值税、个人所得税、贷款评估费等。

评估月还款金额和还款年限

如果买家选择贷款买房,他们必须首先估计每月的供应和聪明的年限。接下来,我们应该确定你的家庭能够承受的每月还款金额。通常,每月还款金额不得超过家庭总收入的50%。此外,当你贷款买房时,你应该预留一年的抵押贷款。毕竟,住房还款是一件长期的事情,你需要根据自己的情况综合考虑。此外,大多数银行对借款人有贷款年限要求,如一些省市规定男性年龄和贷款年限不得超过65岁,女性年龄和贷款年限不得超过60岁。

买房是为了给家人一个良好的生活环境,但在买房之前,我们应该正确评估我们的购买能力,不要影响我们的正常生活,所以下面的评估是非常重要的。好吧,以上是小编介绍的关于如何正确评估您的购买能力的相关内容。我希望它能帮助你!

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