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如何正确评估购房能力?
作者:火焰鸟金融小编 来源:贷款攻略  发布于: 2022-06-21    点击数:
摘要:买房是一件复杂的事情,准备看房选房之前,购房者需要对自己的购房能力有一个合理的评估,然后根据自己的经济能力来选择所购买的房屋大小,不要等到选好房屋之后才发现自己的经济能力不足以支付房款首付,或者是月供超出了自己的经济承受范围,那么如何正确评估购房能力

买房是一件复杂的事情,准备看房选房之前,购房者需要对自己的购房能力有一个合理的评估,然后根据自己的经济能力来选择所购买的房屋大小,不要等到选好房屋之后才发现自己的经济能力不足以支付房款首付,或者是月供超出了自己的经济承受范围,那么如何正确评估购房能力?

1.查询个人信用状况

对于贷款买房的买家来说,在申请贷款之前,他们需要了解他们的信用调查,主要是通过检查他们的信用卡是否有还款和贷款还款,其中最常见的是信用卡还款。当银行批准借款人的信息时,它会查询借款人的信用调查。如果银行认为借款人的银行信用不好,则很难批准抵押贷款。

评估现有资金

因为买房需要很多钱,买家必须做好准备,了解他们有多少钱可以买房子,这需要计算银行账户余额、家庭的平均月收入和其他收入。在计算现有资金时,不仅要看看你手里有多少钱,还要看看你可以实现多少资产。例如,如果你手中有一些投资和金融产品,这些产品的价值和可以实现的数量可以被视为现有资金。

了解一般房价

在买房之前,买家必须对房价有一个基本的了解,就是了解他们想想买的区域的房价范围。即使是同一个城市的房子,由于位置不同,房价也有很大的差异。提前了解各地区的一般房价,可以让买家提前在心里估计一个一般的承受能力范围,然后计算出一般的房屋面积。

4.确定首付比例

在买房过程中,购房者需要支付的首付金额也为20%-30%。由于购房不同,实际购房时需要支付的费用不一定。因此,在计算首付比例时,买家需要根据自己购买的房屋情况和城市政策,提前了解首付比例,但最好的准备总是没有坏处的。

5.考虑你的养房能力

因为买房后,买家还需要养房,所以一定要考虑自己的养房能力。在计算养房能力时,要计算物业费、取暖费、热水费等费用。虽然这些费用看似小数目,但多年来加起来也是一笔不小的费用。而且住房还款是一件长期的事情,月供控制在月收入的30%左右。

关于如何正确评价购房能力,小化妆在这里解释,买家申请贷款买房,银行对借款人的要求也很高,所以买家也需要注意是否满足银行贷款要求,如果不满意,尽量满足银行的要求,否则申请贷款将被拒绝。

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