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贷款买房时,首付一般在签订合同时支付是多少?
作者:火焰鸟金融小编 来源:贷款攻略  发布于: 2022-06-21    点击数:
摘要:从选房到付款签订合同,再到收房装修,每个买家在买房时都要经过一系列的流程,在每个过程中都要花很多钱。那么这些钱包括什么呢?了解购房成本的问题可以帮助您快速制定购房预算,评估您的购房能力。如果你想轻松买房,请看本文的内容介绍!1.看房时交诚意金/定金买

从选房到付款签订合同,再到收房装修,每个买家在买房时都要经过一系列的流程,在每个过程中都要花很多钱。那么这些钱包括什么呢?了解购房成本的问题可以帮助您快速制定购房预算,评估您的购房能力。如果你想轻松买房,请看本文的内容介绍!

1.看房时交诚意金/定金

买家在看房子时需要支付真诚的黄金或押金,以显示他们买房子的意图。支付真诚黄金的目的是让买家获得优先购买权或获得优惠待遇。如果没有选择合适的建筑,开发商应将真诚的黄金退还给买家。押金是买方确定自己的购房意愿,表明房屋已确定,具有法律效力。开发商不会因为买方自己的原因而退还押金。

2.签订合同时首付

对于全款买房的人,在签订合同时可以立即支付房款。贷款买房时,首付一般在签订合同时支付。首付是多少?根据标准,在大多数城市购买第一套房只需支付房价的30%。由于城市不同,首付比例也不同,具体买家可以咨询房地产顾问。

3.签订合同并支付贷款相关费用

买方应在签订合同后申请贷款,但贷款也需要一些费用,包括评估费、银行开户费、公证费、保险费等,总金额不太多,很多不必支付。办理贷款手续比较麻烦,很多时候开发商会委托银行在销售办公室办理业务,买方可以直接咨询提供信息办理贷款。

4.交房环节物业费用

许多开发商会要求购房者在交房过程中支付物业费、房屋维修基金等费用。购房者可以按照合同支付,具体收费标准以物业公布为准。房屋维修基金一般在房价的2%左右,具体参考当地标准。

5.办理产权证的契税和产权登记费

有时开发商会帮助代理产权证书或收取契税,有时买家必须自己支付,这次应该知道要支付多少钱。如果第一套房在90平方米以下,买家可以按1%的比例支付,如果超过90平方米,则需要按1.5%的比例支付。如果是第二套套房,小于或等于90平方米,按1%的比例支付,大于90平方米按1.5%的比例支付。产权登记成本相对较小,几块或几十块可以完成。

以上五种是在不同的购房环节支付的不同费用。此外,我们应该提醒买家,上述标准都是针对住宅的。如果你买不同的房子,你需要支付不同的费用。以上是买房成本的答案。如果你打算买房,你必须简单地计算这部分的一些费用,这样你才能准确地了解买房所需的费用,以避免准备金不足。

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