房地产抵押贷款的条件是什么?

　　房地产抵押贷款的条件是什么？，贷款多年？当我们需要钱的时候，很多人会选择用房子作为抵押，这样钱来得更快，所以2023-03-28 让我们来看看房地产抵押贷款可以贷款多年？条件是什么？让国祥金融服务为您解答。

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　　房地产抵押贷款可以贷款多年，条件是什么？

　　1、年龄在18－55岁(一些银行机构可以接受孩子或老人)；一般房屋抵押贷款金额为房地产评估价格60～70％然而，一些银行可能会增加；住房抵押贷款的期限一般为3年－20年左右，但少数银行可以与客户长达30年，但贷款结束后，贷款人年龄不得超过65岁；

　　2、房龄在20年内(少数银行可以做30年，多数有备用房更容易审批)；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息10％－20％；有一定的还款来源，有效证明其银行流量，至少每月有效收入是房屋抵押贷款月还款的两倍；个人或公司信用良好，逾期较少，或银行可能找借口提高利息或不批准；

　　3、目前，银行可接受的房地产类型包括商品房、住房、商店、抵押贷款、二次抵押贷款、酒店公寓、办公楼等材料证明（提供更多资产证明）。如果你申请房地产抵押贷款，个人还款能力是一个非常重要的调查因素，所以如果你能提供类似于其他房地产，如车辆、有价值的证券和公司作为资产证明，你可以大大提高银行房地产抵押贷款的金额。

　　房地产抵押贷款能借多少年？

　　1．以商品房为抵押的，授信期限长达5年，需要满足商品房的使用寿命＋授信期限≤30。

　　2．以住房为抵押的，授信期限为30年，需满足以下条件：

　　一是贷款人的年龄＋授信期限≤65、符合《行业单位个人客户简单信用评级规定》中明确的个人客户标准的，贷款人年龄＋授信期限。

　　一般房屋已经使用寿命了＋授信期限≤40.在此基础上，结合抵押物的实现能力和贷款人的还款能力，综合确定信用期限。

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