二手房抵押贷款什么意思?

购房是很多人部位努力的方向，在针对很多人而言，资金不足，二手房变成好的选择，那么对于有贷款条件的人而言，就想知道二手房可不可以用去办理房地产抵押借款，接下来我们就和信贷公司——国祥金服金融的小编一起了解一下。

二手房抵押贷款什么意思?
二手房便是新创建的商品房展开了第二次买卖，二手房抵押贷款房地产抵押借款也从未有过差别，仅仅抵押房产是二手的，简单来说二手房抵押借款其实就是房地产抵押借款。

二手房抵押贷款期限需要多久?
二手房抵押借款相较于一手房抵押贷款期限一般会短一些，一般可贷款期限在1-10年。危害贷款期限的影响因素关键分两种房地产年龄借款人年纪：
1.房地产年纪：房地产年龄范围房产完工日期逐渐算出来。二手房房龄越多，那样抵押借款的期限就越少，相反也是。
2.申请者年纪：和房地产年龄限制是一样的，申请者年纪越小可以办的贷款年限就越久，但前提是申请者务必达到18岁。

总的来说申请办理二手房借款的期限需要多久，需看二手房的产权年限和申请者的年纪。自然，申请者的偿还能力也有一定的要素。要想知道二手房抵押借款的确切期限，可咨询当地金融机构考虑清楚。

二手房抵押贷款流程是啥?
1.去银行明确提出抵押借款申请。所需材料：借款人及其配偶身份证件、户口簿、房屋产权证、个人收入证明、近几个月银行流水账单和最主要的个人征信报告。
2.银行审批。包含银行人员上门服务调查房产情况，审批提交材料是真是假，是否具有二手房抵押贷款政策，测算信用额度，明确贷款期限。
3.到银行贷款签署借款合同。审批通过，借款人与银行签署借款合同和抵押合同书。
4.申请办理住宅抵押商业保险办理手续。申请者到产权年限单位办完抵押相关手续，连着借款合同、抵押合同书、房屋他项权证、抵押权证明文件等相关资料交借款银行申请房屋保险办理手续。
5.签署还款协议书情况属实后，等候银行放贷至个人和第三方账户。

二手房抵押借款该怎么防范法律风险?
1.抵押的二手房合乎贷款条件：楼龄不得超过20年、有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有较好的贸易市场。
2.别人房地产需获得他人允许。若申请者的房地产是亲戚朋友名下，按相关规定，必须经过房屋产权人的允许，并提交对方允许抵押保证书。
3.还清欠款后申请办理撤消抵押办理手续。申请办理二手房抵押借款的借款人必须在贷款还清后申请办理撤消抵押办理手续，不然你 房产会一直处于抵押情况。

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