二手房住房贷款代表什么意思

目前大部分的人将目光转向了二手房市场，一是在日新月异的房价的持续上升而没办法买下来一套新房子。二是其实很多人需要省掉室内装修等不便的相关事宜，可是处在那类缘故，我们是能贷款购买二手房的。那样，二手房住房贷款代表什么意思？二手房房屋贷款流程有什么？

一、二手房住房贷款代表什么意思？

二手房住房贷款就是指一个人在选购有关的房屋出售人具备房屋所有权证并且能在市场中商品流通买卖住房或商用房时，由买家自身付款一定比例的首付，其他部分则是以要购买房产做为一定的抵押，向合作平台申请办理一定数量的借款。如果想成功并很好地获得二手房住房贷款得话，顾客一般要采取十步走方法。

二、二手房房屋贷款流程有什么？

1、买家持《私产房屋代收代付协议》到贷款机构存缴首付并获得存缴首付的相关证明，同时还可以向该银行办理二手房贷款同时提交所有借款申请材料；

2、为了能借出资金款项安全性一般银行将规定买家公司担保。贷款担保人能是有经济条件本人的还可以有专业的融资担保公司。需注意的是现阶段有一些金融机构早已上线了无抵押的二手房贷款因而购房者在申请房贷前要确定所属公司对担保费用的扣除；

3、金融机构审核后买家和银行签署借款合同银行打电话卖家借款可付；

4、交易双方带房屋产权证原件和复印件、买卖契约原件和复印件、交易双方的身份证等材料到房管局办理过户手续并带旧土地使用证到土地局申请办理换领办理手续；

5、买家携带房屋产权证、土地证过户收条、经公证的买卖契约、房产契税等相关材料到房管局申请办理房产抵押办理手续；

6、金融机构接到抵押证实后下款，贷款放款结束买家人往房产部门领到一个新的房屋产权证；

7、买房者按规定的贷款还款方式准时偿还贷款，在还清欠款后买房者申请办理抵押备案注销登记。

之上通常是阐述了二手房住房贷款代表什么意思，及其二手房房屋贷款流程有什么的相关介绍，想必大家已对二手房房子的贷款程序拥有足够的了解。文中对这方面的知识展开了足够的详细介绍。期待各位读者正在看完文中之后可以对这方面的知识有充分的了解和理解。[国祥金服]帮你们忙。

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