银行房地产抵押贷款的条件

银行房地产抵押贷款的条件，申请办理房子抵押贷款条件？ 现阶段在买房的人越来越多，所以目前申请办理房地产抵押借款的人也是越来越多，并且申请办理房子抵押借款，只要满足银行的贷款条件，都可以获得高额度、贷款利息低、时限长贷款，因而银行房地产抵押借款受到了很多贷款人的热捧。但是，初次申请办理抵押借款的人一定不太清楚都需要什么规定吧，下面我们一起看看相关要求都有哪些吧！

银行房地产抵押借款要求是什么？

如今上线的贷款还款方式各种各样，而房地产抵押贷款市场也更加猛烈，不一样银行对房地产抵押贷款的条件各不相同，下面一起来看看各种银行的抵押贷款条件吧。

一、基本建设银行

申请办理基本建设银行房地产抵押借款，主要是用于为了实现中小企业运营流动资金艰难的一种业务流程。贷款人一定要个体户或者企业注资合作伙伴，而且需要有合法的生产运营证明或固定经营地，有关贷款额度，如果是商住楼，那样如果是在完工年限15年之内，最大可以办7成;如果是独栋别墅和铺面最大贷6成;如果是办公房、工业厂房则最大只有贷5成，借款总额最少10万余元，最高达500万余元。贷款利率要在商贷前提下最少上调30%。

二、招商合作银行

现阶段招商合作银行并未对个人房产抵押借款进军过多，简单来说，招商合作银行个人房产抵押借款现在是错误本人进行办理，主要用于的公司法人个体工商户，它贷款额度最大能够贷出房屋价格的6-7成。

三、工商局银行

工商局银行房产抵押借款的用处非常广泛，可用于买车及其交易高额的耐用消费品等一系列，但对于贷款人的需求也较高，贷款人年纪不得超过65最，必须要有稳定收入和个人信用记录需优良，最重要的一点是借款用途一定要确立，贷款额度最大能够达到被抵押借款房屋价值的7成，工商局银行房地产抵押信贷资金应用比较灵活，可以为贷款人降低成本。

四、中信银行银行

中信银行银行房产抵押都是非常受欢迎的，需注意中信银行银行房地产抵押借款可以做综合性交易，关键在于借款用途一定要室内装修。申请办理中信银行银行房地产抵押借款，贷款人需要提供房屋装修合同、身份证原件、户口簿、结婚证明及其合同款人资产证明等一系列证明材料，所报考的贷款额度会依据贷款人的个人信用记录和房屋信息等方面进行充分考虑，一般而言，贷款额度能够贷出房屋价格的6-7成。

与此同时，申请办理房地产抵押借款必须符合下列条件：

第一，收入稳定。这也是银行保证贷款人是否存在偿还借款水平的重要依据。所谓收入稳定并非金饭碗”的意味，借款里的收入稳定主要指申请人现企业连续运行满六个月的，便会被银行视作好的工作。

第二，经济来源。同之上类似，申请者除开需有好的工作外，这份工作经济来源状况都是银行分辨申请者还款贷款本金实力的一个标准，但是申请者假如有着额外收益也可以提供一些证实给银行。

第三，个人信用记录优良。现在的个人信用记录不论是在生活上或是银行信贷里都占据非常重要的位置。假如申请者的个人信用记录没有看到连三累六”的现象，那样借款通过率还是比较高的，所以一定要维持好个人征信。

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