哪家银行可以办房子抵押贷款?贷款常见问题?

哪家银行可以办房子抵押贷款？贷款常见问题？ 目前很多金融机构都是有开启抵押贷款的项目，只不过是实际的相关政策、标准、利息和办理手续都存在一些不一样，实际还是得参考所选择的贷款银行明确的规定。那我们就来详尽的看一下哪家银行可以办房子抵押贷款？房屋抵押贷款需要注意什么呢？

哪家银行可以办房子抵押贷款？

1、各家银行都是有抵押贷款业务流程可以办，仅仅现行政策标准上各有不同，但是绝大多数金融机构需要一个类别当作贷款，例如交易贷款，例如生产经营性贷款再比如押旧买新等，这种贷款利息比一般的买房商业服务贷款高些，但是贷款期限最多也大都在10上下。

2、可是明显比地方商业银行或是农村信用社等位置做抵押贷款利息要低一些，贷款期限也长一些，一般农村信用社大多数容许贷1～3年最多但是5年。推荐你持房屋产权证到有关银行商业贷款单位资询，并且也备好你自己的一些银行资信证明，假如你的收入证明，你做买卖或做生意的有效证件或合同书等，这种能降低你贷款的审核难度系数。

申请办理房子抵押贷款需要注意什么？

1、房产证：取得了房产证商住楼，或是马上能够取得房屋产权证划入住商住楼；楼龄基本要求不超过20年普通住宅和不超过15年其他房产；普通住宅最大贷款比例为80％，其他房产最大贷60％。

2、贷款时限必须满足一般房地产已使用年限与贷款期限总和最多不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款期限总和最多不超过20年，贷款时限与贷款人真实年龄总和不能超过65岁。

3、针对收入证明和偿还能力的那一部分，保险公司在审核贷款时，必须贷款人员提供收入证明，假如申请者的收益比较低，提供一些家中其他资产如：大额存单、债卷、房地产等也可作为收入证明，银行一般会作借鉴的。

4、还要友情提醒，一些二手房是很难贷款，例如拆迁房、拆迁安置房、公产房、公司待产室、小产权房子等房产证不全二手房不能贷款，大伙儿在购买房屋的时候要注意是不是留出房产证。

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