企业不予办理公积金缴存备案或是不以本单位职工申请办理住房公积

企业不予办理公积金缴存备案或是不以本单位职工申请办理住房公积金账户开设办理手续，要被惩处1多万元5元以下罚款。昨日，东莞公积金中心公布《东莞市住房公积金管理中心行政处罚自由裁量权适用规则》下称《适用规则》，用以依法查处各种公积金违纪行为，并将于2月1日正式施行。

除此之外，针对地产商回绝群众使公积金贷款难题，东莞市公积金中心在日前参与阳光热线”的时候也回应称，买房者遇到困难可以向中心进行投诉，目前正在方案根据通报曝光、创建实施细则等形式，来维持缴存职工的利益。

缴交：不以职工交公积金或被罚款

《适用规则》明确提出，企业不予办理公积金缴存备案或是不以本单位职工申请办理住房公积金账户开设相关手续，由公积金中心责令限期申请办理；逾期未进行办理，处1多万元5元以下罚款。在其中，企业违规操作婚姻存续期间3个月左右之内，不以本单位职工申请办理住房公积金账户开设办理手续50人以内的，从宽给与1万余元行政处分。依此类推，企业违规操作婚姻存续期间2年含之上，不以本单位职工申请办理住房公积金账户开设办理手续500人含以上，将惩处5万元罚款惩罚。如企业逾期未缴或少缴个人公积金的，由公积金中心责令限期缴交；逾期未缴交的，可以办老百姓强制执行。

据统计，2023年东莞住房个人公积金新增加银行开户缴交总数43.6数万人，新增加缴交企业9800个，获取资产74亿人民币，放贷约4400笔，约22.7亿人民币。

应用：地产商回绝公积金房贷也将被曝出

2023年，东莞公积金中心接到24例房地产商回绝群众应用公积金贷款难题体现，现阶段15例早已处理，已经商议的9例，房地产商也已同意群众应用公积金贷款买房。东莞市市住房公积金中心副主任石海娇详细介绍，去年年底，住房和城乡建设部、国家财政部、中央人民银行、国土资源厅公布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，地产商阻拦买房者应用公积金贷款损害了公积金缴存员工的利益。

石海娇表明，这几年回绝应用公积金贷款难题早已纳入市房地产行业社会问题专项整治工作中的范围，个人公积金管理处一旦发现难题将汇报专项整治公司办公室解决。除此之外，下面市公积金中心可能协同各有关部门进行巡视，增加日常的整治力度，顾客发觉状况可向核心进行投诉、检举。现阶段，市公积金管理处还计划根据通报曝光、创建实施细则等形式，来维持缴存职工的利益，相关措施正在筹备之中。

提示：公积金房贷审核有绿色通道政策

记者了解到，东莞市许多买房者不愿申请办理公积金贷款，一个重要主要原因是觉得公积金贷款审核时间太长了，担忧影响自己的买房需求。

东莞市公积金中心办公室主任石海娇详细介绍，公积金房贷对比商贷仅得多核心审核阶段，别的需要涉及到的单位与商贷从未有过比较大差别。实际上，公积金贷款审核期限已缩小至5个工作日日。据调查，东莞公积金房贷从申请成功下款的平均时长为32个自然日。

除此之外，相对于一手房而言，公积金贷款申请办理也有绿色通道政策”，即阶段性担保借款。东莞市公积金中心详细介绍，阶段性担保一手楼主要是由房地产商给予阶段性担保，在买卖协议进行办理备案前就可以明确提出借款申请、在房地产进行抵押前下款；二手楼则主要是由融资担保公司给予阶段性担保，在房屋过户前便能明确提出借款申请、抵押进行前就可以下款，大大的压缩了备案查询房屋过户及抵押所花费的时间。阶段性担保借款的时长可以控制在18个工作日日内。

提议：勿被地产商欺诈

新闻记者在接受媒体采访时了解到了，有些房地产商为了能能够迅速回款，主动与买房者强烈推荐协作银行商业贷款，拒不接受组合贷，乃至回绝买房者应用住宅公积金买房。而大多数买房者并不知道具体情况，觉得被拒应用住宅公积金买房没什么问题。

石办公室主任觉得，公积金在个人信用贷款市场份额低缘故主要包括，东莞缴交普及率比较低；东莞户籍人口和非户籍人口比较严重倒吊，非户籍人眼中一线员工占比大，收益相对性不太高，买房水平有限；除此之外也是有住房公积金政策宣传策划相对应不够的缘故。对于该问题，东莞市公积金中心也特别提示缴存职工，遇到困难的时候可以向东莞公积金中心资询，不能轻信房地产商、代理公司、中介公司工作人员等欺诈，觉得公积金贷款艰难、不便等。

网民举报：某些新楼盘回绝公积金房贷

买房的时候房地产商回绝群众应用公积金贷款该怎么办？1月6日，东莞公积金中心负责人参与阳光热线”时指出，地产商阻拦买房者应用公积金贷款比较严重损害了缴存职工的利益，群众碰到有关问题可以向个人公积金管理处举报。

依据东莞阳光热线电话问政平台统计分析，上年人民群众比较关心、体现相对集中化的问题就是东莞市一部分房地产房地产商及楼盘出售工作人员回绝缴存职工应用公积金买房难题。就有网友在去年11月7日举报称，她们夫妻两个人公积金都不管用过， 近观了东城区凯晟景园和寮步家与时代2个新楼盘，资询时业务员均是不可以用公积金买房，组合贷也不能，只有迫不得已挑选商贷。

陈先生最近在洪梅买了一套住房，又被房地产商回绝应用公积金贷款，应用个人公积金与商业组合贷也没用， 后陈先生迫不得已选了商贷。他告诉记者，如果采用组合贷，依照本人 高能贷款50万余元测算，总贷款利息能少20余万元，每月的按揭能少700块左右。

东莞市市住房公积金核心石副主任表示，只需支付了公积金职工都是有申请办理公积金贷款的权力。一手商住楼自身归属于产品，房地产开发设计供应商与购房者间的买房个人行为，理应遭受消保法的维护。她表露，现阶段网民呈现出的2个新楼盘通过公积金中心与开发商沟通后，房地产商早已允许买房者应用公积金贷款买房。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。