接下来房市比的不仅是谁有钱,谁会的眼光好

今年销售市场，其中一个 大特点就是分裂”，表现在房子价格上有，像一线城市等网络热点城市的房子仍然火热，所以这些大城市拥有相对稳定的买房需求，在实际点是，热点城市最热门的地区，例如宇宙中心五道口，紧邻着各种著名高校，平均价十几万一平米的房子太普遍了。接下来房市比的不仅是谁有钱，谁会的眼光好。

购房不仅要有精良战略，还需要有长久的发展战略，译成通俗易懂便是看好人口数量、交通出行、产业链”。

第一类：人口流入多的是大城市

人口数量是支撑房子价格长期性稳定的第一要素，有优秀人才会出现要求，想一想武汉市、南京市等多地颁布的人才优惠政策，各种各样人才公寓、送户籍、送租房补贴，无一不是为了能 大限度的把高端人才引进来，在建设生态文明的前提下，可以让这群人真真正正留下，让城市房市能够进入一个稳步发展。买房子的人不担忧卖不出去，房屋的流通性获得了确保。

具体而言，以北京为中心的京津冀地区”、以上海为中心的长三角”、以深圳市为中心的珠三角”，这三大城市群，接收了来源于大城市外流要求，如珠三角”的东莞市，二手房均价已经突破了1.5万/平，但在2023年之前，东莞房价基本上维持稳定，全国房价上涨是2023年以后的事儿。

因此的地方就有，房屋才可以流动性下去，这一点很重要。

第二类：交通出行繁华的城市

讲完都市圈，就不得不说的便是交通出行了，交通出行对房价的危害，主要是各个城市圈的联系，交通发达，才可以让区域间资源、人口数量汇聚，及其缩短大城市之间行驶时长。以东莞举例，南京市城市规划建设表明，需在江北区高新园区建一座新南京北站，变成南京三大汽车站之一，将进一步连通江浙沪地区连接。相似的大城市也有武汉市、长沙市、郑州市、西安市。

资料显示，过去五年上述南京市、武汉市、长沙市、郑州市、西安房价各自上涨70%、41%、35%、38%、38%。

归根结底，高铁的作用还在于吸引眼球来，提升人口数量流通性，就上升至人口数量对房价的功效。

第三类：产业技术创新的大都市

靠房地产飞速发展的经济发展成为了以往，下面座城市都是在寻找创新性的经济环境。还是要以南京市为例子，南京市在去年的上镜率非常高，不但要建高铁动车，也被互联网大佬阿里巴巴看中，买下来河东区的一块地基本建设阿里总部，南京未来的发展模式无疑是紧紧围绕金融信息服务、新型智慧城市，加强与周边地区连接，完成专业人才汇聚，不管怎么说再次回到人。

下面购房大伙儿一定要清楚以下几点：

一是机遇专属于极少数人，换句话说极少数大城市，判断一个城市的房子到底值不值得买，要看其真实力人口数量、交通出行、产业链，靠一时装腔作势炒上去房价终归不会长久。

经历过2023-2023这三年，2023年北京市、深圳的房价先上涨下去；2023年合肥市等二线城市接力增涨；2023年除开重庆市、西安市等后二线城市，一大波三四线城市房价也涨了一波。房子价格全方位大涨的状况基本上不会出现，价格将愈来愈都集中在参加地区经济社会发展，其实就是同时符合三点的大都市。

二是目前是卖出三四线更换二线房屋的重要时期，有各种各样的吸引眼球专业人才税收优惠政策，可以适当进行了调整，不必只注重一线大城市，今后将归属于跟对现行政策得人。

三是购房要有自己的想法，不可以人家说是什么就是什么，也无法不理智购房，你自身的情况你 清晰，一定要根据自身的具体需求与经济发展能力，一套房子都没有的人与其说担心应不应该买房，比不上考虑清楚买房的关键目地，是自己住还是选了不了但求个心理安慰，买房一边还款一边埋怨严重影响生活品质，难道不是得了便宜还卖乖，让没房子的怎么想的？

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