没有产权证怎么办理抵押借款?

没有产权证怎么办理抵押借款？房地产抵押借款可贷两年？ 申请办理抵押借款，首先要房地产做为抵押物，而有抵押物为原则向银行办理贷款是非常容易被认可的。有些在用贷款购买了新房子，可是房屋产权证都还没出来，由于急用钱，希望申请办理抵押借款。那在房屋产权证尚未取得的情形下怎么办理抵押借款呢？申请办理房子抵押借款究竟能够贷款多少年呢？
据国祥金服所知，在没有产权证的情形下是不能办理抵押借款的，需要申请办理房地产抵押借款，对用以抵押房产一般主要有以下几个规定： 1、房产权明晰，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产市场流通，未抵押; 2、楼龄(房子完工日起)在30年下列，与贷款期限求和不得超过40年; 3、所抵押房子没有在城市更新改造拆迁规划内，有房产证和土地使用证。 此外，房子抵押贷款办理也对贷款人有以下这些规定： 1、规定贷款人年龄要求18岁到65周岁间，银行将更青睐25-50岁中间的群体; 2、个人征信记录优良，一般金融机构光看贷款人三年内的个人征信，而且只要贷款人三年内无连三累六”的不良记录就行了; 3、贷款人需要具备准时还款贷款本金的经济条件，月收入是月供着二倍之上，且负债比率一般不能超过月收入50%。 通过以上小编的讲解，坚信大家都清楚，在尚未取得房产证前提下是无法办理抵押借款的，因此大家名下的已经还钱的房子，必须先将剩下借款所有结清拿房产证的情形下，再申请办理抵押借款。 房地产抵押借款可贷两年？ 1．以商用房做抵押的，借款期限长5年，且需要满足商用房已使用期限＋借款期限≤30。 2．以房屋为抵押的，借款期限长为30年，与此同时需要满足下列条件： 一是贷款人年纪＋借款期限≤60，合乎本行下达的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中要求的＂双优＂个人用户标准化的，贷款人年纪＋借款期限 二是房子已使用期限＋借款期限≤40。在这个基础上融合抵押物流通性、贷款人偿还能力等各项明确借款期限。 借款选择国祥金服！国祥金服一站式借款综合性服务中心，专注于贷款业务，个人信用贷款、抵押借款、住房贷款、精锐贷、住房贷款、购车贷款等均可做，几十种信贷产品任您选择。 国祥金服金融业，热线电话：13926540341（VX同号） 大量贷款咨询可关注国祥金服官网：www.gxjfdk.com 大量借款技术咨询可访问网址：http://www.gxjfdk.com 企业地址：锦江区人民南路4段11号内地国际性26楼

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