全款房抵押贷款怎么办理?

全款房抵押贷款怎么办理？全款房哪一个银行利率低？ 做为深圳省会城市，在通过这些年的走红，也越来越被人民群众熟知，还是有很多的小伙伴们在全款买房子，申请办理全款房抵押贷款针对有着很高额的融资需求的小伙伴来说是很不错的一个选择，那样，房子抵押贷款申请办理的操作流程？早已申请办理房子抵押贷款那一个银行的贷款贷款利息非常低。

全款房房子抵押贷款办理手续：

1、提供材料

最先，把夫妻两个人身份证件、户口簿、结婚证书、房权证、土地使用证（或影印件）、工商营业执照、税务登记、银行资金流水等备好。

2、房产评估

带上身份证件、房权证到资产评估公司对抵押房屋申请评定，这儿注意一点，银行都有各自指定资产评估公司；资产评估公司立案后出示分析报告。

3、申请办理贷款

带上夫妻两个人身份证件、户口簿、结婚证书、房权证、土地使用证（或影印件）、工商营业执照、税务登记、银行资金流水、分析报告到银行申请办理贷款，签署贷款合同书。

4、银行准许

银行立案后，核查原材料真假，到经营地实地检查，报上级领导银行准许，上级领导行审核后准许贷款。

5、抵押备案

带上身份证件、贷款合同书、房权证到房产部门申请办理抵押，房产部门立案后申请办理抵押备案，出示他项权利证书，带上他项权利证书到银行拿走贷款。

全款房抵押哪一个银行利率低？

国有四大行贷款贷款利息较低，抵押贷款利息每一个银行都是差不多的，贷款利息并不是银行自身算的，是中国银监会统一要求的，每一个银行仅有微弱调节管理权限。

一般来说贷款利息相对较低的是国有制四大银行：我国银行、基本建设银行、工商局银行、农牧业银行;这四家银行办抵押贷款办的快但是材料核查得非常严格，别的小银行贷款信用额度少、速度比较慢，但是必须简易。

要是非要讲出哪一家银行房产抵押贷款贷款利息较低，那样通常情况下，以工商局银行、农牧业银行为代表的一些大银行，在贷款年利率层面相对来说低。伴随着贷款金融体制改革，绝大多数股份合作制商业服务银行已经有了自行决定贷款率的支配权，不同类型的银行贷款年息有差距的。

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