贷款人应具备什么样的条件?

贷款人应具备什么样的条件?

1、完全民事行为能力和合法的身份证证件;

2、具备清偿贷款本金能力;

3、个人信用稳步增长;

4、已签订合法的售房合同，且所购房屋用途为住房;

5、还有不小于 低要求比例首付证实;

6、正常情况下以所购住宅设置抵押贷款担保;

7、农行规定的其他标准。

贷款期限、利率和额度是多少?

1、贷款期限 长不超过30年;

2、借款利率实行中央人民银行要求， 低可以从同时期同档贷款基准利率的前提下下幅15%，可以采取固定不动利率、波动利率或固定不动加波动利率(混和利率)方法锁住借款利率，避开升息增大的资金压力;

3、借款 高额度不超过所购住宅成交价的80%。

怎么办理本人一手购房贷款?

贷款人申请办理，给予相关信息→银行审核成功后，与贷款人签署借款合同→办保险、贷款担保办理手续→金融机构放贷→贷款人按时偿还贷款

贷款人还需提供哪些资料?

1、贷款人身份证证件;

2、贷款人未婚证明;

3、贷款人偿还能力证实;

4、购房首付款证实;

5、贷款人与房屋出售人签署的合法的售房合同;

6、拥有相同贷款人的，一同贷款人须按需要提供身份证证件及其它有关证明材料，并按要求填好《农业银行本人房产贷款申请表格》;

7、对资质证书满足条件的贷款人以所购住宅以外的其他住宅设置抵押的，还需提供抵押物房地产支配权资格证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证证件以及允许抵押的书面承诺;

8、农行需要提供的资料。

贷款还款方式有什么?

农行制定了多种多样贷款还款方式供您选择：等额本息还款法、等额本金法、等额本息增长(减)法、等比增长(减)法。

后期服务都包括什么?

1、提前还贷。借款人在的期限内，贷款人若应提前偿还贷款时，应提前向经办人员行提出申请，经经办人员行批准后，最好提前偿还全部或部分贷款本息，已收取利息不会调节。

2、提前结清，可以采用以下两种形式：

(1)时限减征业务流程：每一期还款额度不会改变、减少借款期限;

(2)额度减征业务流程：借款期限不会改变、降低每一期还款额度的形式。

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