选定房不可错过的七大要素

不论是购买新房或是购买二手房，人人都想购买到一套新房子。买房是一件大事，肯定要货比三家，精心挑选。那在各种各样的楼盘当中，怎样选择适合自己的房屋呢？下边就随[国祥金服]小编一起来看看选定房不可错过的七大要素吧。

1、服务设施

完备的服务设施是购买房产时需要考虑的重要因素。假如服务设施不完整，正常的定居的时候就有非常大的不便。较大的小区里面应当配有幼稚园、中小学、水果超市、小型超市等这些住户天天都要进出的地方。自然，一般小区都是没有这些的，但还要看周边这种配套设施齐全有效。

2、楼层的选择

一般情况下，普遍认可的好楼层便是总楼层1／3到2／3，换句话说假如你看好的楼盘是18层，那在6到12层是综合各个方面好一点的楼房，价钱会相对价格昂贵。

自然，楼层选择还要根据年龄爱好来确定，老人 好住的略微低一些，恐高症非常严重的尽可能也不要选择过高的，以免引起身体不舒服。

3、房型

户型的优劣对未来的生活舒适度危害是非常大的，好的户型设计方案必须做到以下几个方面：并没有太多的浪费空间，并没有太多的立柱和转角；声响、干湿分区，有独立的生活生活阳台，室内通风、光照优良，双阳台，宽敞明亮；洗手间有独立的排放系统，下水管道没有在室内室外漏。

4、住房品质

现实生活中，许多房子存有一定程度的产品质量问题，令买房者惊讶的是，这种问题楼盘”居然还可以通过工程验收。

因此买房的时候需多逛论坛，看楼盘是否存在消极产品质量问题曝露过，看一下楼盘点评，此外小编还是建议大家尽量选大一点的房地产商。

5、物业管理

物业管理针对一个小区来说非常重要，它不仅仅关乎着日常生活，也关乎着居住的地方安全性。

好的物业，不仅能让住宅小区愈发干净整洁、舒服，提升居住的地方舒适感，而且还能让小区里的房屋在市场中更具竞争力。相反，假如物业管理监管不到位，便会令住宅小区日渐脏乱差，危害生活品质，乃至小区业主与物业很有可能发生争执。

因此小编还是建议大家不要选择物业管理服务不太好小区，尽量选著名物业公司的新楼盘，还可以多打听一下这一物业管理是不是好。

6、停车场

可以这么说如今人人都有车我，因此住宅小区是否拥有停车场就值得注意了。在观察停车场的时候一定要注意其是否与住宅小区总户数相符合，及其资询相关工作人员小区停车位的权力所属。

7、园林绿化

现阶段住宅项目的园林景观设计风格多样，必须买房者自身细心观察、揣摩。可是居住条件有一个重要的硬性指标，那便是绿化率，是指居住区用地范围之内各种绿化之和占居住小区总用地的百分数。

值得关注的是：绿化率”与园林绿化履盖率”是两种不同的定义，园林绿化不包含生活阳台和楼顶绿化，一些房地产商会有意搞混这两回事。因为居住区绿地在遮光、抗风防污、杀菌等多个方面起着重要的作用，因此相关标准规定：新创建居住区绿地率不得低于30％。

以上就是关于[国祥金服]小编推荐的购房不可错过的七大要素，希望这个具体内容可以帮助诸位买房者购置产业取得成功。

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