二手房抵押贷款可贷要多少钱?

房子抵押贷款，二手房抵押贷款可贷要多少钱？ 二手房抵押贷款可贷额度与申请者资质证书及其二手房的合同款相关。二手房抵押贷款可贷的折数大都在6-6.5成，极少数的二手房贷款能够贷款到7成或以上。二手房抵押贷款的贷款期限最多见30年，不一样银行也有不同的具体利率、年限要求，此外，还需要扣减抵押贷款所发生的各项费用。

二手房抵押贷款

二手房抵押贷款就是指买家在房地产二级市场交易的房地产为抵押，向银行申请贷款，用以购买商品房、停车场、大中型耐用品、汽车房子装修，随后买家分期付款给银行还款利息的贷款业务流程。

二手房抵押贷款利率

央行的标准利率、不一样金融机构、抵押标准可能会影响贷款利率高低。

1.央行的标准利率。

现阶段，房子抵押贷款利率根据央行的标准利率上下起伏。

如今央行的标准利率:1年以内(包含1年)的利率为4.35%，1年至5年(包含5年)的利率为4.75%，5年及以上为4.90%。

二手房抵押贷款标准

1.完全民事行为能力中国公民；

2.贷款人年纪与贷款时限总和不能超过60岁；

3.消费贷款目标达到18岁；

4.有稳定的经济来源和还款贷款能力；

5.并没有信用污点和优良个人信用记录；

6.抵押资产的最小总建筑面积不能低于30平米；

7.抵押财产经营期在20年之内；

8.贷款组织标准的其他要求。

二手房抵押贷款步骤

1.申请办理抵押贷款；

2.银行审批，包含银行人员走访调查房地产状况，查验递交的信息是否属实，是否存在二手房抵押标准，测算信用额度，明确贷款时限；

3.经核查审批后，贷款人和金融机构签署贷款合同和抵押合同书；

4.申请办理住宅抵押商业保险办理手续。在产权年限单位办完抵押相关手续，申请者需向贷款金融机构递交贷款合同书、抵押合同书、别的房屋权证、抵押证实等相关材料，申请办理房屋保险办理手续；

5.情况属实签定还款协议书后，等候银行可账款贷给个人和第三方账户。

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