买房贷款如何贷?贷多长时间比较好呢?

随着现代生活水平的提高，房屋成为了人们的生活刚性需求。然而这些即将面向全国的人来说，一套房子动则几十上百万，确实是有一些有心无力。贷款还款方式的诞生，为现在很多人克服了七拼八凑的烦恼。能够先通过银行申请贷款，那样买房贷款的流程有什么？贷多长时间比较好呢？

买房贷款如何贷?

最先，购房者身份证，户口本原件及复印件。假如是已婚者状况，还要出示另一方相关证明。

次之，依据银行的相关规定，购房者在申请贷款流程时务必提供自个的婚姻生活证明的原件和复印件。单身或离异就需要提供相对应未婚证和离婚证书和离异未结婚的原件及复印件。

下面，在申请贷款以前银行要确定你有没有偿还能力，因此还要提供自己所属单位收入证明(或本地纳税证明)且这一证明真实性和确保性。并没有部门的购房者则需要在居住地社区或者所在城市管理的有关部门出示有关合理证明。

除开前面提到的证明外，还需要在银行打印出半年左右的借记卡流水记录(银行不分， 好对每月应还额度两倍之上。除了这个，购房者还能够提供车辆行驶证、股票基金、个股、股指期货等相关资料向银行证明偿还能力，也便于银行进一步核实下款。假如买房上有别的房产，必须在房产管理局出示有关房产证明原材料。假如是已经结婚的情形下，就需要出示登录在彼此户下登录房产证明材料。

后还要购房者向银行提供购房首付款证明的证明、首付转正的凭据行(一部分银行都会要求出示见证人)。

买房贷款贷多长时间比较好呢?

我坚信有大部分人在买房子的时候都是会担心这样一个问题，买房贷款贷多长时间比较好呢?只是时间越多越好呢?或是短一点好?假如时间越长便会付款更多贷款利息，但时限过短又使每一个月日常生活压力增大，你纠结也该向下接着看!

大伙儿要记住那样一个很简单的逻辑，住房按揭贷款 长期限为30年;本人商用房借款 长期限为10年;男性年纪不得超过60岁，女性年纪不得超过55岁。这三个但是 基本上的前提条件哦！

现在大多数买房子的人考虑在较短时间内结清买房贷款，原因是有些一个人不喜爱欠债，欠着钱就会感觉到浑身不舒服，想的就是早还早轻轻松松。还有的人是因为不愿划算银行，感觉短时间贷款利息会少了很多。

还有一部分人挑选超长期性来还清欠款，主要因素可分两种：确实没钱，每一个月收入也不是很高，归属于只有迫不得已挑选长期性型;有项目投资的视角，感觉一下给银行那么多钱不如拿来项目投资或是投资理财，那样获得的收益更深层次的。

下面来看一下究竟是不是越长越好?分下述2个原因来比较

第一种是购房急需居住，并且期待一直住下去不准备再换房的，这一类型的把借款时间压缩到 短便是 好一点的。

第二种就是想投入的，需要炒房的，折旧费需要考虑你是否可以从中得到权益，倘若感觉销售市场好，之后得到更好的盈利，自然就是把买房贷款时长贷得越长越好啦。

所以买房贷款不一定是要越长越好，一定要根据自身具体情况而定！

有关买房贷款的一些问题，国祥金服小编就介绍到这里了，如果您有什么疑问，可咨询国祥金服网上客服哦~

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。