房屋交易绝对不能丢弃这几项单据

房屋交易是一件耗时费力烧钱的事，这不仅仅是因为你需办理许多繁琐复杂办理手续，更是因为在申请环节中，你能取得许多各种各样用途单据。现实生活中常有人并没有把这些单据进行辨别，便随便丢掉， 后后悔不已。因此，在这里友情提醒，尽量记牢，房屋交易绝对不能丢弃这几项单据。

1、 房屋产权证

房产证必要性即便不用说，想必大家内心都清晰，房产证是证实你也是该房屋产权证明人，应当依法对于该房屋解决的重要依据，一旦遗失，你利益就难以得到保证了。并且，无论你是要再度房产出售，还是得从银行贷款，房产证是至关重要的。

那样，假如房屋产权证悲剧丢失，该应该怎么办呢?最先，你能手里拿着身份证件到房产管理局，填好一份房产证遗失申明，并且在书报刊上刊登房产证遗失申明。若六个月以后，房屋产权证依旧没有追回来，那就带遗失登报、刊登遗失登报的报刊及其身份证等材料，到房产局申请办理丢失备案颁证办理手续。

2、购房收据

购房收据被许多人忽略的单据之一，但实际上它拥有重要用处，不论是商贷或是公积金房贷，亦或者是再度房产出售，你都要提供购房收据正本。

除此之外，必须提示你的一点就是，购房收据一旦遗失是不可以补领的。你 唯一能做的就是到房屋登记服务厅去查下档案资料，没法直接打印。

3、 购房合同

有些人觉得房屋交易进行，拿到房屋产权证，是否有购房合同早已无关痛痒了，并非如此。购房合同也是非常重要的单据之一，一旦发生购房纠纷，购房合同就是有益的直接证据。

购房合同如果丢了怎么办?下列对四种不同情况展开分析：

第一种，假如未作预售登记，房地产商再次签署一份协议就可以了。

第二种，假如已经做了预售登记但未办按揭贷款，就需要在报纸上刊登合同书作废声明，三个月后至预售登记行政机关销户以前合同，与开发商再次签署一份协议。

第三种，如果你已经办了按揭贷款，除了需要进行第二种状况里的流程以外，还需要与贷款机构签署一份变更协议，并把一个新的借款合同交到金融机构作质押贷款。

第四种，假如选择的是准现房得话，购房合同已经进行了房屋过户登记办理手续才能算作合理，若遗失仅需补领遗失的原材料就可以。

4、 物业管理、采暖费收据

物业管理费和采暖费的收据也一样要保存好，避免一些物业管理公司便以并没有收据不能证明早已交了物业管理费”为理由，给你索取物业管理费的现象。物业管理、采暖费收据同是不可以补领的。

5、 房产契税证实

房产契税证实又被称为契税完税证明，在过户或是缴纳个人所得税、增值税情况下都要用到，也是无法遗失的单据之一。

假如你意外丢失了房产契税证实，你只能用着身份证号码和房产证原件去税务机关出具契税缴纳证实，由于契税完税证明是不可以补领的。

看了文中，快来看看你的这种单据都保留着吗?如果你还有其他的难题，可咨询国祥金服在线客服，欢迎关注微信小程序/官方网站国祥金服”。

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