房子给银行抵押贷款如何贷?

房子抵押贷款如何贷，房子给银行抵押贷款如何贷？ 房子抵押贷款一般是指通过自己的名下房子到银行申请抵押贷款，从而得到一笔高额的资金用于资金周转。然而对于绝大多数人而言，不是很了解房子抵押贷款该如何办理，因此2023-03-09 国祥金服就为大家讲解一下，房子抵押贷款一般应该怎么办，该如何向银行申请房子抵押贷款。

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房子抵押贷款必须满足下列条件：

（1）有着合理合法真实身份

（2）相对稳定的经济来源，有着还款贷款利息能力，莫不好一点的个人信用记录。

（3）有合法的供货合同

（4）以房子为最大抵押的，必须具备合法的买房合同，买房年纪不得超过10年，或是已交纳或是不少于买房总价格的30％。

（5）早已选购并处理后的住宅抵押贷款，原住宅抵押贷款已还款一年以上，贷款额度不够抵押住宅意义的60％，已经被做成并作为抵押。抵押房子的房屋产权证，即十年内。

（6）可以提供借款方承认的合理贷款担保

（7）申请办理房地产抵押贷款借贷方规定的其他标准

银行办理房子抵押贷款的操作流程办理手续一般步骤如下：

1、给银行递交贷款申请办理

内容要表明贷款的用处、额度及时限等。假如贷款申请办理合乎金融机构贷款范围，那接下来就要准备相关资料。

2、提交贷款材料

假如是个人申请办理房子抵押贷款，就需要提供以下材料：贷款人身份证件、近几个月薪水、工作说明、个人征信报告、房屋所有权证等。假如是公司需要抵押房地产，应提交的材料有：公司营业执照、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同、近几个月的收支明细、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明等。

3、看房子评定

之上原材料所有缴完后，金融机构会让抵押房产开展实地勘查、评定。这也是房子抵押贷款过程是重要的一环，此阶段将会决定了所抵押房产贷款信用额度。

4、审批贷款

房屋评估公司会把分析报告或勘估意向书提交至金融机构开展审核。

5、签署贷款合同书

贷款人和贷款组织签署贷款合同书及所有有关文件、签名、盖手印，由公证员对它进行公正。

6、抵押登记

金融机构凭房屋产权证和贷款房屋抵押公证书到房产处申请办理抵押登记。

7、银行放贷

因为各大银行要求不一样，其会把资产支付现金、打卡签到或汇到协作商家帐户等方式下款。

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