按揭房没有产权证能够贷款吗?

按揭房没有产权证能够贷款吗？ 目前房价的持续上涨，需要全额购房是比较难的，因此大多数人选择用贷款买房子，本身压力不会很大，自然需要售卖都是是有风险的。那样按揭房没有产权证能够贷款吗，及其售卖没有产权证的房子需要注意什么，诸位是不是了解呢?如今我们一起来看看吧。

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一、按揭房没有产权证能够贷款吗

按揭房没有产权证是无法申请办理贷款的，银行都不会冒着风险派发贷款。这是因为在申请房地产抵押贷款时，最重要的东西便是房屋产权证，如果没有产权证，那就说明有定居房子的权力，而并没房子的所有权，无法达到银行派发贷款的要求。

按揭房贷款的操作流程如下所示：

1、提交申请。购房者提前准备相关法律文件、填写《按揭贷款贷款申请报告》同时提交，向对应的银行提交申请。相关的法律文件主要包括：申请者和伴侣的身份证件、户口簿；购房协议书原件；已付款的首付凭证；收益证明文件及有关资金证明；银行标准的其它的材料。

2、银行核查。银行接到购房者提交的按揭贷款申请办理相关法律文件，经核查确定购房者合乎按揭贷款贷款的条件时，发送给购房者允许贷款通告或按揭贷款贷款保证书。

3、签署合同。将申请者与开发商和银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同书》确立按揭贷款贷款金额、年限、年利率、贷款还款方式及其它权利与义务。

4、申请办理抵押备案。购房者、开发商和银行持贷款合同书及买房合同到房地产管理方法部门进行抵押备案备案手续。

5、进行以上操作后，银行下款。

看了这篇文章，你们是否依然存在疑惑？若是有，大家可以随时随地和我们的咨询顾问开展免费在线咨询。

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