个人房产抵押借款怎么办理?

个人房产抵押借款怎么办理？房屋抵押借款可贷多长时间？ 在日常生活中我们可能会遇到资金周转不开的现象，一般来说大家会向他我身边的人亲戚朋友临时缓解一下，但是为人处事，借款没有那么容易的，因为现在银行抵押借款业务查询也比较方便，那样房屋抵押借款怎么办理呢，房屋抵押借款可贷多长时间？

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房屋产权证抵押贷款如何办理

1、贷款人所具备的标准：完全民事行为能力的普通合伙人，在银行贷款到期日时的真实年龄一般不超过65岁、有固定居所、有正经工作和稳定收入由来、具有按时归还贷款本金能力、想要并可以提供贷款人认同房产抵押、房产共有人认同其相关借款及贷款担保个人行为、并且乐意担负有关法律依据。

2、所抵押房产标准：房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产市场流通，未作任何其他抵押、楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不超过40年;所抵押房子未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证;抵押物每个人能是贷款人本人及别人。以别人全部房产做抵押的，抵押人需要提供允许贷款人因其房地产做为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签名。

3、贷款人需提供的材料：贷款人需提交的材料有：身份证件、户口簿、工资收入证明(加盖公章)、所属单位企业营业执照(盖公章)、结婚证书、贷款人另一半身份证件、户口本;房屋产权证、原购房协议书原件和复印、房屋所有人及共有权人允许抵押的公证及贷款用途证明。

4、贷款金融、期限及年利率：房地产抵押消费贷起始点金为5000元，贷款最高额度不能超过抵押房屋评估意义的70%，贷款年限一般不超过5年，最多可去十年。

5、申请贷款时间以及周期时间：顾客所需抵押房产需要经过特定评估所进行评价，出示分析报告，由特定法律事务所开展侓师谈话笔录，金融机构依据贷款人相关资质、所报考的贷款金额、评估及刑事辩护律师意向书审核确认后确定贷款金额和贷款期限，到房地局做抵押登记后贷款人就能拿到贷款。用户递交全部相关信息到银行放贷大约需要10—30天多的时间，时间的长短在于房产部门的抵押备案时长。

房地产抵押借款可贷多长时间

假如是新房子抵押，最久的贷款年限不得超过30年；假如是二手房抵押，则不得超过20年。除以贷款年限时，贷款人应当根据自身的偿还能力明确借款期限，以免引起资金压力。

大伙儿需注意，申请办理房子抵押借款，贷款人所提供的房子一定要合乎金融机构抵押贷款的条件，假如贷款人的房子不符银行抵押贷款政策是不可以进行办理。

此外，贷款人申请办理房地产抵押借款明确贷款年限还和贷款人的贷款资质有一定的关系，如贷款人个人征信优良，本人资产情况也很好，还贷能力很强，类似这样的贷款户是最容易申请贷款的，并且获得借款额度还是比较高的，贷款年限更不用说了。

看了这篇文章，你们是否依然存在疑惑？若是有，大家可以随时随地和我们的咨询顾问开展免费在线咨询。

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