北京房屋抵押和房屋典当有什么区别?

房屋典当又被称为典卖，房屋每个人把它房屋以合同约定的典价，当铺给承典人，使承典人获得房屋的所有权和管理权限，在典期限内，承典人所付的典价不收利包。产权每个人典出的房屋不收租金。期满产权每个人退还典价，赎出产权，出典人们在典期限内正常使用房屋需缴纳租金给承典人。二者经常被放在一起较为，那样在北京房屋抵押和房屋典当有什么区别?

一、评估方式

房地产抵押借款早期评定较为复杂，规定抵押的房子并没有产权纠纷案件，房子的产权思路要清晰，楼龄要适宜，规定借款方有偿还能力。而房屋典当一般不视查当铺人是否存在偿还能力，通常是规定并没有产权纠纷案件，看房产使用价值。

二、申请办理期限

房地产抵押借款期限很长，大部分是可以申请1-20年房产抵押借款的。而房产典当期限则短一些，大部分是3个月至6个月。

三、申请办理贷款形式

申请办理房地产抵押借款，只需办理抵押担保的办理手续，而房屋可以自己正常使用。而申请办理房产典当，等同于抵押贷款，必须在房产典当期间将房子保存下去，并放置典当公司严格监管下。

四、对房屋所有权的处理方法

房地产当铺迁移房地产的所有权，而房地产抵押不迁移抵押标底房地产的所有权。

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