不住人毛坯房要不要交物业费?还行物业管理大爷提示,要不然冤枉

业主的房子不室内装修也不住，但是整体住宅小区离不了物业公司的日常管理与照顾，从这一点看每一个业主都应交物业费。这时候，毛坯房的业主就心里不平衡了：房子我也没住，我也没体验到物业服务项目，为何给物业费?

众所周知，在我国现今住宅空置率大，好多人购买了房子挑选临时不住反而是摆放着，缘故各式各样，常见的就是：购房用以项目投资，将房子放在里面等增值;大都市房价太高，只能选返乡置业，但临时无住房需求;刚凑了首付买房，并没有资金进行室内装修等。因此，就出现了许多毛坯房被空置的情况。空置的毛坯房这么多，如果大家都不缴物业费，物业管理公司就没有一定的经费预算运行，从而会对小区里的居住条件。那么这不住人毛坯房到底要不要交物业费呢?还行物业管理大爷提示，要不然冤枉钱了。

据物业管理大爷说，即便房子不住，业主都是需交物业费的，许多空置房的业主会以为有“内幕”，但是这是有根有据的需求。由于物业管理公司并不是为某户业主提供帮助，只是面对全部住宅小区，包含小区公共区域的管理和维护保养，业主买房的时候签署的买房合同里面也白底黑字地进行了有关表明。因而无论你的房子住不住人，物业费还是要交。

但是，物业管理大爷也透露了，不住人毛坯房可以办少缴一点儿的物业费，但是具体可减是多少看业主自已的“成就”了，因为这个必须业主自己去和物业管理公司商议、沟通交流，由于每一家物业管理公司对于此事的需求都是有一定差距的，沟通交流好啦就可以不用全额的缴费，或多或少或是可以减轻一定压力。具体操作是，住宅小区业主向物业管理公司和有关部门递交一份申请书，对实际情况进行一定的表明，随后再与物业管理公司签一份协议，以保证业主和物业管理公司彼此的权益。

与此同时，他阐述了，物业费降低了，业主享有过的管理与服务也会相应地降低，但是房子物业管理公司依然会帮业主照看好一点的。

相信很多好朋友以及周围的人都经历过房子都还没搬入，物业管理公司就上门服务收取费用的难题，针对物业公司的催款许多人很不喜欢，但抵触归反感，该缴的花费还是要交，仅仅能够商议相对性少缴一点。某些省区有明确规定房子空置6月可减少物业费，据《山东省物业服务收费管理办法》：普通住房交货后空置6月及以上，其前期物业公共性附加费理应减收;申请办理空置的流程和实际减收百分比由设区的市、县(市、区)市人民政府价格主管部门会与物业主管部门规定，但收取的费用 高不能超过60%。别的物业管理交货后空置六个月以上，其物业管理公共性附加费资费标准由物业企业与业主或是物业使用人再行承诺。

因此，不住人毛坯房也是需要交纳物业费的，但可以根据实际情况申请办理适当减少。

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