深圳市法拍房有什么房产过户流程?

法拍房价钱广泛小于市场中的一般房子，因此很多买房者不仅不拒绝还十分亲睐，但拍卖后产权过户是一个很循序渐进的过程，一不注意很有可能就会引发各种各样纠纷案件。那深圳市法拍房有什么房产过户流程呢?下面，大家一起了解一下相关知识。

深圳市法拍房房产过户流程

1、接纳拍卖委托

在这一阶段，委托人把有心要拍卖房产确立委托给拍卖行，彼此签订委托房地产拍卖协议书，对委托拍卖的担保物达到基本上意愿。委托人们在委托时一般若想拍卖行给予房地产所有权证、身份证等有关房屋产权证明文档。

2、拍卖房地产标底调查分析确定

拍卖行对房地产委托人所提供的房地产房屋产权证明、相关文件、房屋产权证明材料及进一步核查，如果需要到有关部门证据调查，另外还一定要对房地产开展现场勘察。

3、接纳委托、签订委托、拍卖协议书

经查核实后，拍卖行觉得合乎拍卖委托要求的，与委托人签订委托拍卖合同书。委托拍卖要符合《拍卖法》的需求。委托拍卖协议中需要对拍卖房地产的现象、拍卖花费、拍卖方式及时限、合同违约责任等进行清晰。

4、房地产拍卖成本价的明确

拍卖行对房地产市场进行调查与分析，如果需要找专业的房地产定价负责人对拍卖房地产开展价值评估，与委托方一同商讨，后确定拍卖成本价和起拍。

5、公布拍卖公示，机构招待竞拍人

拍卖行一般需在拍卖日前大半个月至一个月前刊登或者通过互联网媒体以通告方式公布拍卖房地产的信息，拍卖行需要对公示的具体内容真实性负责。

6、当场拍卖

拍卖行、竞拍人依照公示的时长、地址，以正常拍卖次序对拍卖房地产进行公示竞价。

7、房产证更名

当场竞拍完成后，购房人应立即支付卖价一定比例的账款做为订金，并且在拍卖行帮助下与委托人签订拍卖房地产转让协议书。

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