北京贷款购房什么时候才能拿到房屋产权证?

因为深圳的房价的一路飙升，按揭贷款贷款购房是时下绝大多数海南人所采用的购房支付方式，而按揭贷款贷款购房啥时候拿到房产证是大部分购房者关注的问题。那样，在北京贷款购房什么时候才能拿到房屋产权证呢?下面小编就带大家一起看一下：

一般来说，拿房产证和贷款并没有必然关系，主要是看开发商的工作效率及其开发商是否有合理合法办理手续，是否有把房子或土地资源抵押出来。如无意外房屋产权证基本上在一年内能办下来。但有时候依据与开发商的购房合同规定，在小区业主入住后一年至一年半多的时间下达房屋产权证。

实际上，购房者在和开发商合同中明确规定了详尽的办房产证的日期，开发商应严格按照合同中承诺实行，不然购房者可按照合同规定其承担法律责任合同违约责任。

购房人们在根据按揭贷款贷款购房时，要和银行签署《抵押合同书》及《贷款合同》。在产权年限等有关证书申请完成后，房产部门再对于该房屋进行登记，设置抵押权。因而，购房者必须到房产管理局申请办理标出抵押事项《房屋他项权证》，随后把《他项权利证》放到金融机构，就能拿到房屋产权证了，可是房产证会备注名称贷款并未结清的现象。

当贷款所有还清以后，购房者必须带上金融机构所出具的贷款贷款结清证明去房产局做工商变更，与此同时消除房子抵押，撤消《他项权利证》。

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