小高层和楼梯房到底应该怎么选?

伴随着房价的持续攀升和人们对房子的不懈追求，房地产商铆足了劲买地建房子，现在很多大城市土地资源已经进入紧张状态，为了能在有限的大地里“生”出更多的房子，房地产商将房子越盖越大，“小高层”可能就因便捷大众的交通出行而出现了。如今电梯轿厢已经成了小区里的必需品，终究大城市商住楼动则便是二、三十层，并没有电梯轿厢不能正常定居。但是现在大城市的房价又广泛持续上升，在价格上以二手房占多数的楼梯房更划算。这二者到底应该怎么选呢?许多朋友在买房时都会因此担心万分，因为它都各有各有不同。

小高层吸引住人之处：

1、大都市土地资源急缺并且对房子的供不应求，房子需求量很高，小高层能更有效的运用有限的资源土地资源满足人们的购房需求，节省土地资源;

2、有电梯轿厢，居民交通出行更加便捷，平常拿到了大物件物品乘电梯可直达大门口，节省成本，特别方便老年人生活;

3、含有电梯轿厢小区更具有智能化气场，整体规划比楼梯房的老旧小区好;

4、小高层并没有隔壁邻居爬楼的走路声，居住条件相对性清静。

缺点：

1、小高层住宅小区动则二三十层，居民多，高峰时段乘电梯等待时间长;

2、若电梯轿厢出现异常或断电，高层住宅居民交通出行以及不方便;

3、小高层所需要缴纳的物业管理费更高一些，且需要缴纳一定的电梯维修费用，某些住宅小区还需要此外交纳“乘梯费”;

4、因为电梯井道归属于“房屋公摊面积”，房子的实际使用面积比较小。

楼梯房吸引住人之处：

1、因为“房屋公摊面积”比较小，与小高层同样面积楼梯房实际使用面积会也较大，住下去更加舒适;

2、可以省去电梯轿厢维修费用、服务费，物业管理费也较低，长期以往能节省许多的开支;

3、楼梯房不会有电梯事件，安全性能也较高;

4、楼梯房不用害怕高峰时段“堵人”和电梯故障或断电所带来的交通出行不方便;

5、在城市里，楼梯房广泛位于市区或兴盛地区房产，许多或是学位房，周围的基础设施完善;

6、大城市楼梯房大多数被划归城市规划建设范畴，没多久可能动迁，那时候小区业主能够拿到一笔很多的拆迁费;

7、爬楼可以锻炼身体。

缺点：

1、住宅小区相对性老旧，整体规划较弱，房子衰老很有可能需翻修;

2、年青人爬楼没什么问题，但老年人生活不方便，假如带些大物件物品，爬楼比较麻烦。

小高层和楼梯房到底应该怎么选?有客户透露，“一定是楼梯的好，我们家买了楼是20年的老楼，在我们这里 车水马龙的地区，从幼儿园到高中全是我们这里 好的学校，住宅小区周边紧挨体育广场、幼稚园、中小学、中学、医院门诊、购物广场。电梯房公摊就20平，我们这里旧楼并没有公摊面积也有储藏室，并且楼梯房可以节省很多的生活开销，物业管理费，水电气都比较低。况且，旧城区终究会整顿，10年之后你就会知道楼梯房才算是绩优股。”

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