按揭房如何办理二次房子抵押贷款?

按揭房如何办理二次房子抵押贷款？房地产二次抵押贷款是指由已经做了抵押的抵押物再度抵押而所取得的贷款，这也不是一个新的定义了，但近期有很多客户跟进按揭房二次抵押贷款事项，因此2023-03-06 大家就借为例子，给大家讲解一讲按揭房如何办理二次抵押贷款：

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一、按揭房能够办理二次抵押贷款吗？

办理按揭房二次抵押贷款有下边两种方式：

1、还清贷款赎出再抵押

还清贷款赎出再抵押的形式一般是根据贷款担保垫付资金、贷款等形式先把房贷结清，并且以还款完贷款房子开展抵押贷款，所得的账款还款贷款担保贷款以后，剩余的部分用以本人资金周转。

2、立即办理按揭房二次抵押贷款

立即办理按揭房二次抵押贷款，要以按揭房可抵押空间做为抵押去进行贷款。

简单地来说就是，以按揭房已还款的一部分，或办理住房贷款时未购满办理的剩下贷款信用额度去进行贷款而获得额度。

二、按揭房办理二次抵押贷款可贷要多少钱？

依照住宅抵押贷款的相关情况来说，房地产抵押贷款贷款最高额度并不是超出房子总额的70%。

但是关于按揭房二次抵押贷款信用额度，以住宅抵押的二次贷款抵押率不超过70%，以商用房抵押的二次贷款抵押率不超过50%，假定你在有一套住宅为80万，则最大能够贷款56万左右。

三、按揭房办理二次抵押贷款需要什么条件？

1、贷款人年龄要求22-65岁中间，有合理合法居民身份；

2、贷款人个人信用要优良，且现有的抵押贷款，并没有比较严重不良记录；

3、贷款人会有稳定收入，具有债偿水平；

4、抵押房地产达到贷款金融机构所规定的房贷还款期限；

5、按揭房产二次抵押贷款规定房地产是准现房，不兼容预售房二抵。

四、按揭房二次抵押贷款如何办理？

若您想了解按揭房产二次抵押贷款业务流程，可打电话国祥金服完全免费核实情况，我司主做金融机构贷款业务流程，合作关系于各家银行，服务平台靠谱能查。

看了这篇文章，你们是否依然存在疑惑？若是有，大家可以随时随地和我们的咨询顾问开展免费在线咨询。

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