办理房贷,写个人收入证明有方法,切忌这么写

现如今向银行申请住房贷款已成为人们熟知的一种购房资金来源，假如身边也有好朋友购房，很多人会脱口而问：“首付多少?月供是多少?利率是多少?供两年?”由此可见，“贷款买房子”早就慢慢走入了我们的日常生活。这一方面主要是因为伴随着时代的进步与发展，大众的消费观出现了很大的更改，“花2023-03-07 钱，圆今日的梦想”已经被大家所认可;另一方面是由于近十几年来房子价格一路增涨，最近房价已经到达一个上位，一套房动则几百万，乃至几千万，这个不是一般家庭能够承受的。也正因为房屋总价格高，贷款额大，保险公司在审核住房贷款的时候就会较为慎重，各种各样证实借款人偿还能力的相关资料免不了，个人收入证明就是其中的一种。

个人收入证明算得上是办理房贷必不可少的材料之一，这也是银行评估申请者偿还能力的主要材料，内容一般包括借款人名字、身份证号、工作年限、职位、月收益等，不一样公司对收益证明的格式规定有所不同，有些公司针对个人收入证明的出具也有其固定不动模版。别以为个人收入证明内容简易，但是其填好可是一个“技术”，许多人办理房贷就在那个人收入证明的录入上栽了跟头。银行人员表露：办理房贷，写个人收入证明有方法，切忌这么写。

一、收益比较严重逃避现实

办理房贷，一般金融机构规定申请者的月收益则是债务和月供之和的2倍左右，某些大城市规定2.5倍左右。有一些申请人担忧不符合要求，就刻意将月收益写多，造成写下的数据与实际工资进出比较严重。 后，房贷审批遭拒。在开始买房子的6个月前，申请者可把自己的附加收益，包含奖励金、年底分红、业绩考核等存进银行卡，写个人收入证明时把这些附加收益算入月收益中。要谨记月收益并非写的越大越好，不能比较严重逃避现实。

二、徇私舞弊，用假章，写假证实

有的公司为了防止不必要的损失，对个人收入证明的出具十分谨慎，乃至回绝出具该类证实。碰到这种情况，某些申请者就“耍滑头”，刻企业假章写假的个人收入证明而求混过去。却不知道，这种行为是有风险的。在住房贷款政策收紧阶段，保险公司在房贷申请层面还会特别是在慎重，一旦发现申请者有这个弄虚作假的个人行为，便会拒绝其房贷审批，即使放款，金融机构还会采取有效措施撤销账款、撤消借款合同，限制其借款申请条件。如果情节严重，申请者还需要承担相应的法律责任。那时候，申请者“牛肉没有吃到，倒惹一身骚”也不值得了。

三、主要内容过度详尽、复杂，看不见关键

有的人认为个人收入证明写的越详尽越反映了自身贷款诚心，银行审核和下款速率也就越快。因此写个人收入证明时把自己的所有私人信息如实写，造成个人收入证明过度复杂，找不着关键。实际上，个人收入证明内容不在于多，而是在于精，要尽量地突出主题，让审核工作人员一目了然。有时，写越多错得越多，收益证明内容过度复杂，反而很容易让金融机构发觉疑问，功亏一篑。

“态度决定一切”，办理房贷，个人收入证明的填好切不可疏忽，因一时疏忽造成房贷审批遭拒，危害买房计划就得不偿失。我的分享就到这里了，如果您有借款方面的需求，能够免费在线咨询【国祥金服】网上客服哦！

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