一楼和顶楼该如何挑选?

伴随着城市化进程的加快，现如今考虑在城市买房的人越来越多了。买房对于一般老百姓便是“人生中的大事”，其实很多人拼搏了一辈子也只能是买起一套房，因而房屋一旦买下来就不能像一般物件一样自由拆换。也正因为这样，购房变成了刚需族较为关心的问题，房屋选的好，居住体验自然也就都不会太差。楼房、地区、房型全是危害小区业主居住体验的影响因素，如果我们在买小高层时，特别喜欢一个新楼盘，其地区、房型全是自己喜欢的，但仅存1楼和楼房顶层该如何挑选?大家先看一下一楼和顶楼分别存有的一些优点和缺点。

一、一楼和顶楼优点比拼

一楼：

1、一楼的价钱一般比其它楼房划算，选购成本费较低;

2、居民出入方便，不用等电梯轿厢，也不必担心电梯故障和断电危害交通出行;

3、一部分住宅小区，一楼不用交纳电梯轿厢服务费和维修费用，可以减少一定的费用开支;

4、发生火灾事故、地震灾害等灾害时，便于脱险;

5、夏天相对比较凉爽，节约空调费用支出;

6、若房地产商搞促销，内置庭院花园，主题活动空间很大。

楼房顶层：

1、挡住房屋建筑少，光照、视线要比一楼或其它楼房好，大白天不用打灯;

2、避开大马路与地面，楼顶无居民，造成的噪音少，并没有走路声、家俱移动等响声，定居环境舒适;

3、并没有车水马龙，个人隐私有保证;

4、高层住宅通风良好，房屋不易湿冷;

5、楼层高，相对性不容易受“四害”影响;

6、晾干物件便捷。

二、一楼和顶楼的缺陷：

一楼：

1、一楼自然通风差，自然环境昏暗，易返潮;

2、遮挡物多，光照差，冬季相对性冰冷;

3、车水马龙，楼房低，隐蔽性不太好，日常生活容易被窥探;

4、楼距小得话，房屋较为暗，一天到晚都需要打灯;

5、人与车不分离小区，车子往来的响声、排出的废气导致居住条件较弱;

6、过路人走路声、住宅楼大门的电源开关声、乘电梯造成的声响、居民玩乐造成的声响等导致噪声相对性比较严重;

7、非独立排水小区，下水道堵了，给一楼住户的日常生活产生影响;

8、植物群落多，会受蚊子叮咬。

楼房顶层：

1、对电梯设备依赖程度高，一旦断电或电梯轿厢出现异常，楼层高的楼房顶层居民痛苦不堪;

2、受日晒危害，夏天酷热，空调耗电量;

3、降水全部打浇在房顶和墙体上，防潮不到位房屋很容易出现渗漏乃至漏水状况;

4、自来水高峰时段，压力会受危害造成水流量小，必须二次供水;

5、楼房太高，产生灾难时脱险相对性比较难;

6、提早埋好一点的通风风管从底处往高处排，若管路封闭式落实不到位，全楼的臭味非常容易从卫生间释放。

三、一楼和顶楼该如何挑选?

假如仅存一楼和顶楼，买房者对于该新楼盘又特别喜欢，一定要根据家庭经济情况和爱好、及其气侯，同时结合物业管理公司优劣、总楼房多少等充分考虑。有经验人对你说那样选错不了，假如楼与楼中间间隔很远，一楼采光条件优越;社区有地下停车场且保证开放小区;一楼房子有内置庭院花园且住宅楼为一梯两户的花园洋房，那能选一楼，假如以上条件均无法满足，则不必考虑到买一楼，尤其是在南方地区非常容易潮湿地域，一楼 好不要选择。假如顶楼防水、隔热保温对策健全，使用的是坡式房顶，物业管理服务好，电梯维护及时，房屋质量问题好，楼房数量不会太高，最好是选择楼房顶层。

常言道，“蔬菜萝卜各有所爱”，人们对于一楼和顶楼其实也是各有所好。2023-03-06 的介绍分享到这里，如果您有借款方面的需求、或者想要了解关于查封房解除限制、过桥贷款、拍卖房贷款等方面的知识，能够免费在线咨询【国祥金服】网上客服，我们自己的贷款专家将及时为大家解答！

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